摘要：购房贷款是很多人买房的必要选择，但是申请和获得贷款并不容易。本文旨在介绍深圳购房贷款攻略，为想要购房的人提供指导和帮助。

一、了解深圳购房贷款政策

1、深圳购房政策：深圳市房产限购政策是一套保障房屋资源充足、调节房地产市场的措施。市场上对刚需群体以及符合首套房、二套房购房条件的购房者，首次购房可以享受优惠政策。

2、深圳购房贷款政策：深圳购房贷款利率较低，一般为基准利率的85%左右，而获得贷款的筹款期，可根据个人需要选择6个月、1年、2年或更长时间。另外，根据自己的资质，还可以享受首套房贷款、优惠的商业贷款等政策。

3、购房指南：在申请购房贷款前，一定要了解目前的深圳购房政策和贷款政策，将有助于您更加顺利地获得贷款。

二、提高个人信用分数

1、个人信用分数：个人信用记录是银行审批贷款的核心指标，因此提高个人信用分数很重要。可以通过及时还款、控制负债、维护良好的信用记录等方式，提高自己的信用分数。

2、信用卡使用：在使用信用卡前，需要了解其相关政策和手续费率，并根据自己的消费能力选择适合自己的信用额度。

3、不要频繁更换工作：繁忙的工作会造成贷款申请的不利影响，一定不要频繁更换工作，稳定的工作将为您的贷款申请提供安全保障。

三、选择合适的贷款机构

1、贷款机构调查：在选择贷款机构之前，需要进行详细的调查，包括深入了解各机构的利率、服务质量、审批周期等相关信息。

2、对比贷款机构：在确定了一些候选的贷款机构之后，需要对这些贷款机构进行比较和评估。可以通过网络、媒体、资讯渠道等途径获取信息，然后在服务、利率、审批周期等方面进行比较，选出最合适的贷款机构。

3、合理选择抵押物：抵押物的质量和类型会影响到您贷款的申请和利率。选择较好的抵押物，能够为贷款获批和利率减免提供有力帮助。

四、准备好申请材料

1、银行账单：提供近半年的银行流水账单，需要保证账单的稳定性和流动性。

2、负债情况：准备自己的负债情况报告，包括总负债、过去6个月负债和其他负债情况。

3、工作和收入：需要准备好工作性质、公司后台和个人收入证明等相关材料。

五、总结：

获得深圳购房贷款并不简单，需要深入了解深圳购房政策和贷款政策，提高个人信用分数，选择合适的贷款机构，以及准备好申请材料。本文介绍了深圳购房贷款攻略，希望能为读者提供一些指导帮助。

本文由深圳贷款公司整理。