摘要：本文将对深圳龙岗区房贷政策进行全面解析，包括政策背景、贷款方式、利率变化、购房资格等方面，为读者提供全面的了解和指导。

一、政策背景

1、深圳龙岗区简介

深圳龙岗区是深圳市辖5个区之一，位于深圳市东部，是深圳市的主要经济支柱。龙岗区拥有良好的交通网络和完善的社会服务，是一个优秀的工作和生活场所。

2、深圳龙岗区房地产市场发展

随着深圳龙岗区的快速发展，房地产市场得到了快速发展。由于房价的不断攀升，深圳龙岗区政府推出了一系列政策，以支持房地产市场的发展并保护购房者的利益。

二、贷款方式

1、商业贷款

商业贷款是指购房者向银行申请贷款用于购房的贷款方式，利率一般比较高，但也是购房者最常用的一种贷款方式。

2、公积金贷款

公积金贷款是指购房者向公积金管理中心申请贷款用于购房的贷款方式。利率相对较低，但限制较多，申请流程也较为繁琐。

3、组合贷款

组合贷款是指同时使用商业贷款和公积金贷款两种贷款方式。优点是能够更灵活地选择还款方式。

三、利率变化

1、基准利率

基准利率是指基础利率，银行根据国家政策确定，而随着宏观经济形势和货币政策的调整，基准利率也会发生变化。

2、浮动利率

浮动利率是指按照银行贷款利率浮动情况来确定贷款利率的贷款方式。银行会在基准利率基础上加或减一定的点数，确定贷款利率。

3、固定利率

固定利率是指贷款期间内贷款利率不发生变化的贷款方式。购房者可以通过选择固定利率，来避免利率波动所带来的影响。

四、购房资格

1、购房者应具备的条件

购房者需要具有合法有效的身份证明，收入稳定，有良好的信用记录，并能够提供足够的购房首付款。

2、外地人购房政策

外地人购房政策与本地人购房政策类似，但需要满足更高的条件，如连续在深圳缴纳社保或个税满5年，或者在深圳连续工作满5年等。

3、二手房政策

二手房可以通过中介或自行在市场上进行购买，但需要注意合法权属清晰，购房者需要进行严格的验房和价值评估，以免买到质量不好或价格虚高的房屋。

五、总结

通过本文的全面介绍，相信读者对深圳龙岗区房贷政策已经有了更深入的了解和认识。购房者在购房前应该充分了解自己的资金情况和购房需求，以获取最好的购房体验。本文由深圳贷款公司整理。