摘要：随着深圳龙华房价的不断攀升和房屋供应紧缺，越来越多的人开始选择抵押房屋进行贷款。本文就深圳龙华商品房抵押贷款攻略进行详细的阐述，从贷款资格、抵押物评估、利率与费用、还款方式等四个方面进行剖析，旨在为读者提供全面详实的龙华商品房抵押贷款攻略。

一、贷款资格

1、购房人需满足年满18周岁且在深圳缴纳社保或连续纳税两年以上的条件。

2、房屋需为商品房，房屋证书需要正规且无负面信息。

3、房屋评估价值应达到贷款金额的70%以上。

4、购房人和担保人征信记录良好，无不良信用记录和违法犯罪记录。

5、购房人需提供完整、真实、有效的个人及房屋信息。

二、抵押物评估

1、选择可信的房产中介或评估公司进行房屋评估，避免出现房屋估价过高或不准确的情况。

2、评估专业机构需要有权证或他证资格，并通过监管部门的资质审查。

3、房产评估需要进行现场勘验、拍照、测量等程序，评估结果需进行公示，确保交易公正。

三、利率与费用

1、深圳各大中小型银行和一些专门的抵押贷款金融公司都有提供商品房抵押贷款业务，利率浮动区间大约在5%-8%之间。

2、除了利息之外，还需要缴纳一些相关费用，如评估费、公证费、保险费等，这些费用会占用一定的额度，需要预留足够的资金。

3、一些中介或金融公司可能会收取额外的服务费或是高额的抵押代理费，需要在贷款前咨询清楚。

四、还款方式

1、本金和利息还款方式：每月还款金额相等，包括本金和利息。

2、到期还款方式：在贷款期限满后一次性偿还本金和利息。

3、部分提前还款方式：按照约定，在贷款期限内提前偿还部分本金和利息。

五、总结：

本文详尽介绍了深圳龙华商品房抵押贷款攻略，包括贷款资格、抵押物评估、利率与费用、还款方式等四个方面。希望能给读者提供全面的资讯，帮助其了解龙华商品房抵押贷款市场，为选择合适的贷款方式提供参考。

本文由深圳贷款公司整理。