摘要：作为中国最富裕的城市之一，深圳的房价及贷款要求一直较高，而黑白户则更加困难。本文将详细介绍深圳黑白户贷款的申请条件、流程，希望为黑白户在购房中提供帮助。

一、申请条件

1、首先，具备一定经济条件，即能够提供足够的首付款，通常来讲要求至少30%。另外，贷款人的月收入必须稳定并足够高，需要提供金融机构能够接受的工作稳定性及财务记录。

2、在身份上，黑户和白户在深圳贷款流程上还是有很大区别的：黑户中如果有人在深圳生活满5年以上、并有稳定收入的，可以按照人员定居规定申请贷款；众所周知，“深户”在一些项目中享有优惠政策，如果黑户中有人成为了深户，贷款流程会更为顺利。另外，深圳市组织房地产交易中心认定的无房家庭符合条件的，也可先由房产中心认定为“准产权房源”，再按照正常流程申请贷款。

3、在资产上，除了首付款以外，还需提供其他可供贷款公司抵押的资产证明。比如说，可以拥有汽车、收藏品等等的资产。此外，如果将有第三方担保人就会大大增加贷款批准的可能性。

二、申请流程

1、准备材料：初步确定自己要贷款的金额、担保人选及出借人后，需要准备好借贷合同、可供担保的资产证明、还款证明等材料。

2、提交申请：准备好材料后，便可以提交贷款申请。此后，还需要等待下发贷款申请审查表，并提供有关证明材料。

3、审查：官方审查机构需要对申请人提交的材料进行审核，核实申请人所提供资料的真实性、可靠性和合法性等等。这个过程通常比较耗时，需要申请人耐心等待。

4、批准：如果可以通过贷款审查，会在数天内通知申请人并签署借贷合同。此时，一般会提出明确还款期、利率等要求。

5、还款：签署了贷款合同后，申请人可以开始还款。贷款的期限通常是五年至二十年不等，利率也因人而异，申请人应进行充足的考虑并寻求建议，以保证还款计划的可行性。

三、贷款注意事项

1、在申请贷款的过程中，需要遵守金融机构的相关规定和操作要求，避免因个人操作失误而导致贷款被拒。如果对某些操作不太熟悉，可以向贷款机构和有经验的人寻求建议，在操作之前做好充足的准备和规划。

2、在贷款时，应该尽可能选择周期较短、利率较低的贷款方案，并仔细比较不同贷款机构所提供的利率和服务费用等条件，并选择最适合自己的一种。

3、还款计划应该尽可能合理并规划好预算，避免在还款期内出现额外负担和经济压力。还款过程中，应该避免逾期，以免影响个人信用记录，产生不必要的经济损失。

四、贷款风险提示

1、贷款过程中往往包含较高的流程费用和手续费，需要申请人充分了解和掌握这些费用，并避免因个人不慎而损失不必要的财产。

2、贷款利率和其它相关费用的变化及调整，也可能给申请人带来财务压力或偿还方面的风险。因此，申请人在贷款申请之前必须充分考虑还款规划及预算，只借贷实际需要的金额，并尽可能在有效期内完成偿还计划。

3、申请人在贷款申请过程中应注意保护个人隐私，避免个人信息被非法泄露。如果发现贷款机构存在违规行为，应及时向相关部门举报，并了解维权途径。

五、总结

本文详细介绍了深圳黑白户贷款的申请条件和流程，同时提供了一些注意事项和贷款风险提示。希望此文章能够帮助深圳的黑白户在购房中取得成功。请记住本文由深圳贷款公司整理。