摘要：

深圳作为中国的经济特区，房价一直居高不下。因此，许多深圳人选择购买小产权房。然而，由于小产权房存在一定的法律风险，许多银行不给予小产权房抵押贷款。在这篇文章中，我们将介绍深圳小产权房抵押贷款的攻略和相关细节，帮助读者了解如何在购买小产权房时使用此种贷款方式。

一、小产权房抵押贷款的定义

小产权房是指未经政府批准，未进行规划登记，未按照国家有关法律规定下的以个人名义购买土地、修建房屋的住房。小产权房的房产证是村委会、居委会或者开发商出具的证明文件。

小产权房抵押贷款是指银行或其他贷款机构通过抵押小产权房物业，向个人或企业提供的一种贷款方式。

二、小产权房抵押贷款的可行性

小产权房的产权是不稳定的，因此在获得和使用抵押贷款时需要注意以下几点：

1、审慎选择银行：排除一些不给予小产权房贷款的银行，选择有信誉且业务量大的银行。

2、理性估价：小产权房的价格通常比较低，但是应该根据房屋的实际情况进行理性估价。

3、签订合同：在获得银行贷款后，一定要与银行签订贷款合同，在合同中明确还款期限和还款方式。

三、小产权房抵押贷款的优势与劣势

小产权房抵押贷款的优势

1、贷款门槛低：由于小产权房的价格和市场定位较低，因此申请抵押贷款的门槛更低。

2、还款期限长：小产权房抵押贷款通常有较长的还款期限，大大降低贷款人的还款压力。

3、利率相较于其他贷款方式更低：由于小产权房抵押贷款不是很普及，因此许多银行为了吸引客户，往往会给予相对较低的贷款利率。

小产权房抵押贷款的劣势

1、小产权房存在产权不稳定的风险，而且不是所有银行都提供这种贷款方式，选择银行较少。

2、小产权房的抵押价值较低，因此贷款额度较小，往往只能满足某些较小的需求。

四、小产权房抵押贷款的申请流程

申请小产权房抵押贷款的过程大致如下：

1、选择可提供小产权房抵押贷款的银行；

2、提交贷款申请，填写个人或企业详细资料，提供财务证明文件；

3、银行评估房产抵押价值，核实财务信息，审核贷款申请；

4、签定贷款合同，并在合同中明确还款期限和还款方式；

5、按照合同和要求提供一定的抵押物并缴纳相关费用，发放贷款。

五、总结

深圳小产权房抵押贷款在某些情况下是可以成为一种选择。然而，在申请贷款时，需要注意避免一些风险，并正确地选择合适的银行。如果您正在寻找小额贷款，我们建议您联系我们的深圳贷款公司，我们将为您提供最好的贷款选择。

本文由深圳贷款公司整理。