摘要：本文对深圳梅州购房贷款政策进行了全面解析。首先介绍了文章的背景信息，引出了读者的兴趣。接下来分别从购房贷款政策执行机构、申请条件、贷款额度及利率、还贷方式四个方面详细阐述。最后总结了本文的主要观点和结论。

一、执行机构

1、深圳梅州市住房公积金管理中心为深圳梅州购房贷款政策的执行机构，主要负责审核贷款申请、发放贷款等事宜。

2、申请人可前往所在地的深圳梅州市住房公积金管理中心申请贷款，需要提供个人身份证、居住证、贷款申请书等相关材料。

3、梅州市农村信用合作社、建设银行等银行机构也可代理深圳梅州购房贷款，并与深圳梅州市住房公积金管理中心合作。

二、申请条件

1、购买的房屋位于深圳梅州市范围之内。

2、申请人需为深圳梅州市住房公积金的缴存职工，少缴存1年的也可贷款。

3、申请人的年龄不能超过60周岁，贷款期限不超过20年。

4、申请人需提供房屋买卖合同、产权证等资料，房屋的产权证必须在申请人名下。

三、贷款额度及利率

1、贷款额度：贷款额度最高为购房总款的70%。

2、利率：深圳梅州购房贷款的利率一般为基准利率的1.1倍，目前为4.65%。

3、优惠政策：对于新购买的普通住房，深圳梅州市政府将根据购房人的实际贷款额度给予一定的贴息，减轻首次购房者的经济负担。

四、还贷方式

1、等额本金还款法：每月还款额相同，但是还款中本金和利息的比例不同，前期还款较多。

2、等额本息还款法：每月还款额相同，但是还款中本金和利息的比例随还款期限的不同而不同。

3、提前还款：贷款人可在还款期间自由提前还款，按照实际贷款日期折算利息，提前还清会得到相应的优惠。

五、总结：

综上所述，深圳梅州购房贷款政策对于符合条件的申请人提供了低利率、优质服务的贷款服务。但是，申请人需要符合一定的条件才能享受这些优惠。因此，申请人需要提前了解相应政策并积极申请。本文由深圳贷款公司整理。