摘要：深圳作为一个经济发达、房价颇高的城市，对于购房者来说，房贷攻略至关重要。本文将从以下四个方面，详细阐述深圳房贷攻略，帮助购房者顺利买房。

一、了解深圳房贷政策

1、购房限制

深圳市购房政策相对严格，非深圳本地户籍人员需满足一定条件才能购房，如连续缴纳社保或个税等。同时，外地人购房只能购买一套。

2、贷款额度

深圳市对于首套房的贷款额度上限比较高，可达到房屋总价的80%。但对于二套房及以上，贷款额度会有所限制。购买二套房需要一定时间的等待期，而购买三套及以上，银行将不予贷款。

3、利率政策

深圳市的房贷利率政策与全国相比较为宽松，近年来不断下调。

二、选择合适的银行及房贷产品

1、选择银行

深圳市内有多家国有及民营银行提供房贷服务，购房者应根据自身情况选择合适的银行。据了解，国有银行对于深圳市的购房者来说较为友好，而民营银行的额度上限较高。

2、选择房贷产品

随着房贷市场的竞争不断加剧，银行推出了多种房贷产品。购房者应根据自身情况选择最适合的产品，比如利率浮动或固定、还款方式等。

3、贷款手续

购房者在选择银行和房贷产品后，需准备相关的材料进行申请。材料通常包括身份证、收入证明、房屋信息等，购房者应提前了解所需材料并进行准备，以避免造成不必要的麻烦。

三、多渠道寻找优惠活动

1、银行优惠活动

银行为了吸引客户，会经常推出一些优惠活动。比如送积分、赠送首期月供等，购房者可以通过多渠道的咨询来了解最新的优惠政策。

2、开发商优惠活动

购房者也可以通过开发商了解到最新的优惠政策，比如打折、赠送家具家电等。购房者应当注意开发商的信誉和口碑，避免遇到不良开发商。

3、政府优惠政策

深圳市政府也会推出一些购房优惠政策，比如降低购房税费等。购房者可以通过政府部门的官方网站或者咨询服务了解到最新的政策。

四、知晓购房注意事项

1、买房流程

购房者在购房前，应当了解买房流程。一般而言，购买二手房需要进行房屋交易结算、申请过户等步骤。而购买新房则需要签订预售合同、交纳订金等。

2、房屋质量及产权状况

在购房前，购房者应当了解所买房屋的质量及产权状况。对于二手房，购房者应当查看房屋证件、审查房屋质量等，以免遭到欺诈。对于新房，购房者应当查看产权证、购房合同等。

3、贷款还款

购房者还要了解贷款还款方式及规定。一般而言，房贷可以采取等额本金还款、等额本息还款等方式进行还款，但需按时还款以避免罚息等问题。

五、总结：

以上就是深圳房贷攻略：如何顺利买房的详细解析。借助本文所提供的攻略，购房者可以更加顺利地买到心仪的房子。

本文由深圳贷款公司整理。