摘要：本文将为您介绍深圳松岗房贷款攻略，详细讲解按揭购房的全过程，为有刚需的购房者提供全方位的背景信息和实用建议。

一、申请贷款前的准备工作

1、了解自身资产情况：

在准备购房前，首先需要做的是了解自己的资产情况，包括财产总额、月收入和月支出等。这对于购房者申请贷款非常重要，因为银行将会根据你的资产情况来决定是否给你发放房屋贷款。

2、清晰购房预算：

购房前需要做好预算规划，明确购房资金来源、预算总额，以及每月还款金额等。在了解到自身的财务状况后，需做出合理的计划，以避免因财务压力过大而导致过度放贷或者无法承受贷款压力。

3、选择适合自己的贷款机构：

选择适合自己的贷款机构，是贷款申请过程中的最重要环节之一。购房者需要了解不同银行所提供的贷款种类和利率，再结合自身的需求和财务状况，综合选择适合自己的贷款机构。

二、贷款申请流程

1、提交贷款申请：

在选择好银行和贷款种类后，在线或者线下提交贷款申请。在提交贷款申请时需要准确填写相关信息，包括个人信息，购房信息，以及贷款金额等。购房者需要注意输入准确的信息，系统会通过验真核实信息的真实性。

2、银行审核：

银行将会对购房者提交的申请进行审核，核实信息的真实性，并将房屋承做抵押物进行评估。银行会对购房者的财务情况进行审查和筛选，低于银行设定的资产门槛的申请者，将会被拒绝贷款申请。

3、签订贷款合同：

当您的贷款申请得到银行的通过后，需要前往银行签订贷款合同。贷款合同是购房者与银行之间的具体约定，包括贷款金额、期限、利率等。这都是必须仔细阅读并清晰理解的内容。

三、贷款到账、购房过户

1、贷款到账：

一般情况下，银行会在签订贷款合同后的三个工作日左右将贷款放入购房者的贷款账户中。需要注意的是，购房者必须在约定的还款周期内还清贷款，否则将会产生额外的利息和罚款。

2、购房过户：

购房者在拿到贷款后，需要与卖家在松岗房产交易大厅（或其他约定的场所）进行过户。在过户时，通过银行进行担保交割，双方完成过户手续并交换过户费用。

四、贷后管理与还款方式

1、贷后管理：

贷后管理是银行为购房者提供的服务，主要包括还款提醒、还款调整以及重大事件提醒等等。购房者需要与银行保持联系，及时了解还款信息和服务规定，以保证良好的贷后管理。

2、还款方式：

银行提供多种还款方式，包括自动扣款、到银行柜台还款，甚至是通过手机银行等多种方式。购房者可以根据自己的实际情况和需求选择最合适的还款方式。同时，务必按时还款，以避免因贷款逾期而产生的额外费用。

五、总结

本文针对深圳松岗房贷款攻略，一文讲清按揭购房全过程进行了详细阐述。从申请贷款前的准备工作、贷款申请流程、贷款到账及购房过户，以及贷后管理与还款方式这四个方面，为购房者提供了全方位的信息支持和操作指南。当然，面对不同的具体情况和操作环节，购房者还需结合自己的实际情况进行具体操作。祝愿广大购房者能够顺利买到自己的心仪之家。

本文由深圳贷款公司整理。