摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人面临着房屋贷款的需求。本文从本地房产业主的角度出发，为读者提供深圳房屋贷款指南，介绍如何轻松获取贷款。

一、了解深圳房贷政策

深圳的房贷政策和其他城市的政策有些许不同，因此首先需要了解深圳的房贷政策。深圳购房者自住的首付比例一般为30%，如提供二手住房证明，则可以缩减至20%；购买七折套餐或购买面积在144平方米及以上的房产，则可以缩减至25%的首付。

此外，购房者可以根据需求选择商业贷款或公积金贷款。商业贷款的利率一般为基准利率的1.1倍，而公积金贷款的利率则为基准利率的0.5倍左右。

因此，购房前需要了解深圳的房贷政策，以便更好地掌握贷款机会，提前做好准备。

二、提高自身信用等级

无论是商业贷款还是公积金贷款，都需要具备一定的信用等级才能够顺利通过贷款审核。因此，建议购房者提前提高自身的信用等级。

具体方法包括：建立良好的信用记录，积极还款，避免违约等行为；定期查询自己的信用报告，及时发现问题并加以纠正，提高信用评分；申请信用卡并积极使用，建立良好的信用历史。

三、选择合适的银行

在申请房贷时，选择合适的银行也是至关重要的。深圳有许多银行可以提供房贷服务，不同的银行之间也存在着一些差异。

建议购房者可以通过了解不同银行的房贷政策、利率水平、申请流程等因素，选择符合自己需求的银行。同时，也要了解不同银行对于个人信用等级的要求，避免因信用不足而申请失败。

四、寻求专业的贷款咨询服务

对于一些不熟悉房屋贷款的购房者来说，选择房贷方案可能会比较困难。这时，可以寻求专业的贷款咨询服务。

深圳有许多的贷款中介或贷款顾问公司，这些公司可以提供相关的房贷咨询服务，帮助购房者选择合适的房贷方案，并指导购房者完成申请流程。选择专业的贷款咨询服务，也有助于购房者更快、更有效地获取到贷款。

五、总结

通过本文对深圳房屋贷款指南的介绍，读者可以更好地了解深圳的房贷政策、提高自身信用等级、选择合适的银行、寻求专业的贷款咨询服务等方面，从而更轻松地获取到房贷。

本文由深圳贷款公司整理。