摘要：

深圳是一个有着高房价的大城市，对于很多深圳本地户口的人来说，贷款购房成为了一种比较现实的选择。本文将从四个方面详细阐述深圳本地户口如何贷款购房。

一、房贷政策

在深圳，购房者可以通过商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种方式进行购房。其中，商业贷款需要首付三成，按揭期限不超过30年，公积金贷款首付比例为20%，按揭期限不超过25年。组合贷款可以是商业贷款和公积金贷款的组合，也可以是多个银行联合为借款人提供的贷款产品，超过50%的首付部分可以不动用公积金和商业贷款。

对于深圳本地户口的购房者而言，购房政策会有更多的优惠。例如在深圳市房产登记中心可以办理优惠利率，与其他省份购房政策相比，深圳本地户口购房者能够享受到更加优惠的购房待遇。

二、购房条件

在申请贷款购房前，购房者需要通过银行核实自己的信用情况。与有着良好信用记录的购房者相比，信用记录不佳的购房者在申请过程中需要承担更高的利率和更多的抵押品要求。

同时，购房者在申请贷款购房时需要提交一些必要的材料，例如身份证明、工作证明、户口本、银行流水、征信报告等。特别要注意的是，深圳本地户口的购房者需要提供在深圳地区的社保证明或者缴纳社保记录来证明自己在深圳就业超过一年。

三、贷款利率

对于购房者来说，贷款利率是一个非常关键的因素。目前，国家规定商业贷款利率不能高于基准利率的1.1倍，而公积金贷款则是按照公积金利率来计算。

针对深圳本地户口的购房者而言，可以通过在深圳市房产登记中心办理手续来获得更低的利率。此外，购房者还可以通过银行的折扣、减免手续费等方式来获得更加优惠的利率。

四、贷款方式

目前，购房者可以通过线上贷款、线下贷款等多种方式来申请贷款。在选择贷款方式时，购房者需要根据自己的情况来选择最适合自己的方式。

例如，对于一些资料齐全并且信用记录良好的购房者而言，线上贷款可以是比较方便的选择。但是线上贷款存在贷款额度限制、审核时间较长等问题，所以需要购房者提前做好充分准备。

五、总结

深圳本地户口如何贷款购房？本文从房贷政策、购房条件、贷款利率、贷款方式等四个方面对其进行了详细的阐述。对于购房者而言，需要根据自身情况进行选择，同时需要提前准备好必要的材料和知识。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。