摘要：本文将介绍深圳本地人如何轻松买房。在深圳这个房价飞涨的城市，想要轻松买到房子似乎是一个不太可能的目标。但是本文将分享四个方面的技巧，让深圳本地人轻松买到梦想中的房子。

一、筹集足够的首付款

1、优先考虑购买限价房

深圳政府从2017年开始加大限价房的建设力度，这类房子价格相对较低，而且购房人需提前要满足政府相关规定的条件才有购买资格，因此这种房子在售楼处的人气和竞争程度并不高。但是限价房的数量有限，需要提前关注政府官网、房产网站等渠道，及时了解相关信息。

2、采用组合贷款方式

购房者不一定需要一次性付全款，可以通过组合贷款方式来解决资金问题。组合贷是指开发商直接向购房者提供一部分房款，剩余的则需要购房者自己贷款。购房者可以通过公积金贷款、商业贷款、个人信用贷款等方式筹集首付款。

3、借助贷款公司

在筹集资金时，可以借助深圳的贷款公司，他们拥有丰富的经验和资源，可以帮助购房者筛选适合自己的贷款产品，并助力签署贷款合同。

二、合理选择购房地点

1、选择偏远地段

在深圳这么大的城市里，较为偏远的地段自然房价相比繁华商圈低不少。但是购房者需要注意这种房子是否符合自己的生活习惯，考虑周边的交通、基础设施、医疗等情况是否能够满足日常需求。

2、选择未来发展前景好的地方

购房者可以关注规划中的轨道交通线路、政府重点扶持的产业，这些地方未来的房价上涨潜力较大。此外，前往二线城市、郊区买房也是一个不错的选择。

3、选择共有产权房

共有产权房是由市政府出资建设，由政府居间服务机构进行购房审核的一种房屋。选择这种房子可以享受政府部分购房补贴，并且申请购房资格相对较宽松。

三、理性评估房屋优缺点

1、确定购房需求

根据家庭成员数量、工作地点以及生活习惯等因素，购房者需要确定自己的基本需求。同时，购房者需要做好充足的预算并落实到实际行动中。

2、考察房屋质量

在考察房屋质量时，购房者需要了解房屋年限、房屋面积、房屋朝向等基本情况，并仔细检查房屋是否存在质量问题，如墙体开裂、水电破坏等情况。

3、考虑房价上涨潜力

购房者需要了解该地区房价的历史趋势、交通、教育、医疗、商业配套设施等因素是否完善，判断房价的上涨潜力以及未来收益空间。

四、与开发商谈判

1、了解开发商情况

在购买房屋前，购房者需要了解开发商相关情况，如销售业绩、口碑、信誉度等，以及开发商是否有推出优惠政策的计划。

2、合理谈判

购房者可以通过多种方式来提高谈判能力，如关注市场动态、准确掌握房屋价格、了解购房流程等。同时，购房少不了与销售人员沟通，要言之有物、处理好关系，能够最终争取到自己想要的购房优惠。

3、注意签订合同

在签订购房合同时，购房者需要仔细阅读并确保合同内容无误，避免陷入纷争之中。此外，购房者也需要了解房屋质量保证、毛坯房问题等相关问题。

五、总结

通过本文介绍的4个方面方法，深圳本地人可以更好地应对房价高企的挑战，并且轻松买到自己心仪的房子。在购房过程中，购房者需要审慎考虑各种因素，以确保自己的购房决策是明智的。本文由深圳贷款公司整理。