摘要：

在深圳这个房价飙升的城市中，许多人因为无法贷到公积金贷款而感到困扰。本文会从四个方面详细阐述这个问题，探讨其原因和解决方案。

本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款难度加大

深圳作为一个国际化大都市，房价水平一直在上涨。加之近年来，房地产市场调控政策不断加强，公积金贷款难度也越来越大。对于购房者来说，减少公积金贷款的额度，转而采用商业贷款，其贷款利率更高，还贷成本更高。

此外，网上有关深圳购房无公积金贷款的消息越来越多，一些以违规手段获取住房公积金的借款人会因为无法偿还贷款而面临返贷风险。关于违规借款和骗贷的案例也不断见诸报道。

总之，公积金贷款难度加大就导致了深圳购房者的贷款难题。

二、商业贷款利率过高

对于购房者而言，商业贷款是深圳购房无公积金贷款的代替品。然而，商业贷款利率相比公积金贷款高出很多，这就让许多购房者负担更重。一方面，购房者通过银行等机构贷款购房需要缴纳大额利息，还款期限也不如公积金贷款灵活；另一方面，购房者因此承担更大的风险，一旦偿还能力出现问题其资金压力会陡增。

此外，商业贷款不像公积金贷款那样受政府的监管，其贷款利率得到管理上的严重限制。

三、个人条件不满足要求

深圳房价飙升，许多人选择购房但因个人条件等原因无法贷到公积金贷款。例如，购房者年龄过大，稳定收入少，存款不足，婚配不合等等。此外，有些公积金贷款还需要提供房产，住房公积金缴存满规定期限等条件，无法满足这些条件的购房者就难以获得公积金贷款。

与此同时，购房者也可能因为人脸识别等其他问题，无法成功领取公积金贷款。

四、政府政策需进一步完善

政策是解决深圳购房无公积金贷款的根本手段之一。当前，政府已经出台了许多与楼市有关的政策来控制房价和投资需求，但这些政策在解决深圳购房无公积金贷款的问题方面显得力不足。购房者希望政府出台更多政策，例如增加公积金贷款额度，降低利率等等。

同时，政府还可以出台针对购房者的补贴政策，例如首付贷，这些政策能够让购房者更好地适应房价飙升的情况。

五、总结：

综上所述，深圳购房无公积金贷款的问题主要源于公积金贷款难度加大，商业贷款利率过高，个人条件不满足要求和政府政策需进一步完善。需要我们在政府和个人层面上共同寻找解决方法，寻找更加合适的和更加有效的手段来解决深圳购房无公积金贷款的问题。

本文是由深圳贷款公司整理，如果您有贷款方面的需求，欢迎资讯我们。