摘要：深圳房价居高不下，很多购房者选择通过贷款来实现置业梦想。但是，获得首套贷款并不容易。本文将从资金准备、房屋购买、借款申请、按揭贷款等四个方面，为您详细介绍深圳首套贷款攻略，帮助您成功获得贷款。

一、资金准备

1、资金充裕是首先考虑的问题。购房者应该根据自己的经济实力进行贷款计划，留有充足的首付款。通常来说，首付款不得少于房屋总价的20%。如果贷款额度不足，购房者需要尽可能提高首付款，或者选择首付贷或消费贷款来解决资金问题。

2、备足证件资料。购房者应该在贷款申请之前准备好相关证件，包括身份证、户口本、结婚证、工作证明、工资流水、银行流水、个人信用报告以及房屋购买合同等。确保所有材料齐全，避免因证明不足而影响贷款申请。

3、清理个人信用记录。购房者应该提前了解自己的个人信用记录，并核对记录的准确性。如果存在不良信用记录，应该尽快修复。在申请贷款前，购房者应该确保自己的信用记录良好，提高贷款申请的通过率。

二、房屋购买

1、选购合适的房屋。购房者应该根据自己的实际需求和经济实力，选择合适的房屋。不宜盲目选择较高价位的房屋，而应该适度降低标准，选择符合自己实际需求和财务能力的房屋。此外，购房者还应该了解所购房屋的相关情况，包括楼盘品质、房屋性质、地段等。

2、了解房屋交易流程。房屋交易流程比较复杂，购房者应该提前了解相关流程，了解全套流程后才能更好地为贷款申请做准备。购房者需要了解房屋的评估、交易过户、税费以及物业等信息，在购买房屋后，查看房产合同是否清晰明了，无漏洞，避免潜在风险和纠纷。

3、考虑二手房购买。除了购买新房外，购房者还可以考虑购买二手房。这种方式有时会比新房更有优势，如预售规模不确定，贷款流程不好等。购房者可以结合自己的实际情况，选择新房或二手房。

三、借款申请

1、选择融资机构。购房者应该先了解贷款的利率、还款方式、贷款期限、申请条件等，然后选择合适自己的融资机构。自己已有银行信任关系的融资机构是首选。同时，可以通过互联网查询各种融资机构，比较利率和贷款条件，寻找最优贷款方案。

2、提交贷款申请。购房者在提交贷款申请时，应该提供齐全的材料，包括个人证件、房屋购买合同、工资证明、银行流水、个人信用报告等。提交申请后，购房者需要耐心等待银行的审批，并及时跟进进度，避免发生误差。

3、协商利率和还款方式。购房者可以尝试与银行协商利率和还款方式。对于资质优秀、信用良好的客户，银行有可能给予更优惠的利率和还款方式。在协商利率和还款方式时，购房者需要尽可能地争取最优惠的方案。

四、按揭贷款

1、选择合适还款方式。购房者应该了解贷款的还款方式，选择与自己实际情况相符的还款方式。通常有等本等息、等额本金、随附贷、按日计息等方式，购房者需要掌握各种还款方式的优缺点，并选择最适合自己的还款方式。

2、注意还款纪律。按揭贷款的还款纪律非常重要。购房者应该按时还款，并确保还款金额充足，避免还贷逾期产生滞纳金。此外，购房者还应该留有一定储备金，避免突发情况导致还款困难。

3、及时跟进政策和利率。购房者还需要及时关注国家和地方政策，以及银行利率等变化，及时做出应对。在合适的时机，购房者可以选择再次申请贷款，使用更有利的利率和还款方式。

五、总结

深圳的房价虽高，但获得首套贷款并不困难，只要购房者提前准备好资金、了解房屋交易流程、选择合适的融资机构和还款方式，并遵守还款纪律，就能成功获得首套贷款。购房者需要耐心等待审批结果，并及时关注政策和利率的变化。深圳贷款公司可以提供协助和咨询服务，帮助购房者顺利获得首套贷款。

本文由深圳贷款公司整理。