摘要：

随着深圳房价的不断攀升，有社保的居民也想加入购房大军，但对于首次置业者来说，许多人并不了解如何以自身有社保的方式来申请贷款。本文将为您介绍有社保也能贷款买房的相关知识和深圳人购房攻略，帮助您轻松买到心仪的房子。

一、社保缴纳时间的要求

在深圳，银行对于有社保居民的首套房贷款比较友好，但需要满足一定的社保缴纳时间要求。具体来说，第一次购房者需提供最近12个月内的连续缴纳社保证明，且社保连缴时间不少于一年。当然，根据不同的银行和政策，这些具体的时间要求可能会有所不同，需要咨询当地的银行来获得最新的信息。

但需要注意的是，如果您想办理商业贷款的话，银行会对您的还款能力做出评估，以确保您有足够的能力来承担购房贷款的还款压力。

二、社保基数的影响

社保缴纳基数也会影响到银行是否为您提供房贷。社保缴纳基数越高，意味着您缴纳的社保金额也越高，银行也会认为您的偿还能力更加强大。

此外，对于购买二手房的购房者，一定要提供由卖家提供的房屋产权证明，证明产权权属并清晰显示房屋抵押情况。

三、提前了解贷款政策

通过咨询当地的银行、信贷经理或互联网资讯等方式，了解贷款政策和银行信贷政策变化，以及贷款额度、期限、利率等方面的变化和差异，可以更好地帮助购房者制定购房计划，并对自己贷款能力有一个更为清晰的认识。

四、选择合适的贷款机构

选择合适的银行或其他贷款机构，是非常重要的一步。首先，不同的银行会有不同的信用评估标准，因此贷款额度、利率、期限等贷款条款也可能有所不同。其次，不同的银行和金融机构在贷款审批速度和服务优质度上也会有所差异，需要购房者根据自己的需求进行选择。

最后，需要注意的是，深圳已经针对购房人群出台了诸多优惠政策，购房者一定要关注政策变化，并及时向贷款机构或金融机构咨询相关信息，以获得更优惠的购房贷款条款。

五、总结

在深圳购房，有社保的居民可以通过缴纳连续一年的社保，在银行贷款方面享受优惠政策。同时，需要提前了解贷款政策、选择合适的贷款机构，以获得更优质的购房体验。我们相信，通过本文的介绍，您已经更加清楚如何以拥有社保的方式来申请贷款购买您心仪的房屋。本文由深圳贷款公司整理。