摘要：

深圳是一个拥有高房价和高置业门槛的城市，但是通过公积金贷款买房是一种可行的方式。本文将为您介绍深圳公积金贷款买房攻略，详细讲解该贷款方式的优势和限制，以及如何申请和使用公积金贷款。

一、公积金贷款的优势

在深圳购房时，使用公积金贷款有以下优势：

首先，公积金贷款利率相对较低，通常低于市场利率，可以在贷款还款过程中节省不少钱。

其次，贷款额度相对较高。深圳市区范围内，可贷款总额度从30万元到300万元不等，可以帮助购房者在购买更大的房产时提供资金保障。

第三，公积金贷款还款期限相对较长，可以延长贷款人分期还款的时间，减轻购房者的经济压力。

二、公积金贷款的限制

深圳公积金贷款仍然具有以下几点限制：

首先，购房者需要满足一定的条件才能申请公积金贷款。例如，购房者必须提供稳定的工作和收入证明，并且必须在市区范围内购房。

其次，贷款利率虽然较低，但还款方式相对较为严格。借款人必须在规定时间内进行还款，如果超时或未按要求还款，将会有一定程度的罚息和利息滚存。

第三，公积金贷款总额度有限，即购房所需的总价不得超过贷款额度。购房者必须自己承担货款差额的支付。

三、如何申请公积金贷款

深圳市自行规定了公积金贷款申请的详细流程：

1. 首先，购房者需要前往公积金中心进行贷款申请。申请材料需要包括购房者的个人身份证、社保证明、工作证明以及购买房屋的合同等。

2. 填写相应的申请表格，等待公积金中心工作人员的审核。

3. 一旦申请通过，购房者可以向贷款机构申请贷款。其中，具体的贷款额度和贷款期限需要根据购房者所申报的贷款情况进行确认。

四、公积金贷款的使用方法

购房者在成功申请到公积金贷款后，可以选择将贷款用于购买自住房、赎楼或者翻新装修等。

而对于购买自住房的购房者，需要注意的是，购房者必须在购房后的6个月内将房屋登记为自己的住所，并且房产业权必须在满10年后再进行变更或者转让。

五、总结：

通过本文的介绍，我们可以发现公积金贷款的优势和限制。在购房贷款过程中，使用公积金贷款可以降低购房成本，延长还款期限，同时购房者也需要满足一定条件和限制。因此，购房者需要充分了解公积金贷款的相关细节，以便更加科学地使用这一贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。