摘要：本文将介绍深圳房与肇庆房的买房贷款攻略。在收集并整理与两地房产市场相关的资料和数据的基础上，本文从四个方面详细阐述了买房贷款攻略。希望能为打算购房的读者提供帮助。

一、深圳房买房贷款攻略

深圳的房价排名全国前列，房价居高不下，但是毕竟是一个经济实力强劲、发展迅速的一线城市，该市场的投资价值是有的。在深圳购房时，如果不打算一次性付款，需要了解贷款攻略。以下是深圳房买房贷款攻略的三个要点：

1、了解深圳市场的贷款额度和利率

根据央行政策的影响，深圳的房贷利率普遍在基准利率的0.85% 左右，具体利率还需要和银行进行沟通和协商。购房者可以先了解一下自己在当地银行的贷款额度和贷款利率。根据自己的收入和还款能力做出合适的选择。

2、关注政策方面的动态

深圳市出台了多项房地产政策，这些政策对购房者的贷款方式和利率都有一定的影响。因此，购房者需要及时了解市场政策的变化动态，做出相应的决策。

3、注意抵押品的选择

在购房进行贷款时，银行会考虑到借款人的还款能力，还款来源等情况。因此，购房者需要把房产及时进行评估，选择具有价值保证的抵押品。购房者购买的房产还需要符合银行规定的条件和标准。

二、肇庆房买房贷款攻略

相对于深圳而言，肇庆的房价显得较为亲民。在购房方面，肇庆买房贷款攻略往往比较便捷。以下是肇庆房买房贷款攻略的三个要点：

1、关注肇庆房贷利率

肇庆的房贷利率一般在基准利率的0.7%左右，较为优惠。购房者在选择银行时需要好好比较不同银行的优惠和利率差距，选择更加优惠和真实的贷款利率。

2、慎重选择人行征信

购房者需要注意，联络银行贷款前，最好自己提前办好人行征信，避免银行查找时贷款不过或者被拒绝。银行会把购房者自己或者家庭所有人的信誉情况纳入贷款考虑范围，因此，购房者需要做好相应的准备工作

3、不要遗忘税费成本

在购房时，购房者需要额外支付税费成本，例如：房屋价税、印花税、契税等，这些费用需要估算到贷款的准确成本中。购房者需要在提前了解税费成本后，做好贷款和支付计划。

三、贷款前需要注意的要点

1、提前了解组合贷款方案

组合贷款是指采用先贷一笔商铺贷款或者公积金贷款再结合正常的房贷贷款进行的贷款方式。此种方式适用于家庭收入并不太高、想要提前购房的购房者、还有购买商住两用房产的购房者等。建议购房者提前了解组合贷款方案，选择最符合自身经济状况的方式。

2、借款人要保证贷款还款能力

贷款买房并不是买房人手中的无敌法宝，必须要有足够的还款能力和还款计划。购房者在贷款过程中需要认真规划每个月的还款计划，确保按时、足额地支付每月还款。准确的把握自己的还款能力，选定对自己而言合适的还款方式。

3、了解个人信用状况

银行最为重视的就是个人信用评级，好的信用评级可以让购房者在贷款时获得优惠的贷款利率和条件。购房者在贷款前可以了解自己的个人信用评级及贷款银行的信誉度和口碑，以及银行贷款所需条件的差别，做出合理的选择。

四、贷款注意事项

1、注意购房贷款利率的变动和趋势

购房贷款的利率水平是购房者可以掌握的主要因素之一，购房者需要关注央行基准利率的动态，及时掌握房贷利率变动的趋势，做出相应的决策。

2、细心阅读合同条款

合同条款是一份至关重要的合同，购房者无论是在选择贷款银行还是在签订合同时，都需要仔细阅读合同条款，确保合同具有法律效力和债务的保障性。

3、计划好还款方式

购房贷款的还款方式往往多种多样，购房者需要根据自身的实际情况和情况自主选择自己能够承担的还款方式。还款方式包括等额本息还款和等额本金还款方式，购房者可以参考法律法规自选还款方案。

五、总结

本文详细介绍了深圳房与肇庆房买房贷款攻略，包括深圳房买房贷款攻略、肇庆房买房贷款攻略、贷款前需要注意的要点、贷款注意事项等内容。希望本文可以帮助想要购房贷款的读者，做出正确的决策。

本文由深圳贷款公司整理