摘要：深圳是中国的经济特区之一，物价高昂，让许多人对购房望而却步。对于那些想购买安居房的人，他们可能会考虑抵押贷款。本文将深入探讨深圳安居房可否抵押贷款。

一、安居房是什么？

1、安居房是公共租赁住房，旨在为低收入家庭提供基本居住条件的房屋。深圳市将符合条件的低收入群体、保障性住房保障家庭和本地户籍无房家庭均纳入公共租赁住房申请范围。

2、安居房可以进行申请，填写相关的资料并提交材料，经过审核的家庭可以获得一个租赁合同。

3、安居房的租金一般较低，且提供相应的配套设施和服务。

二、深圳安居房是否可以抵押贷款？

1、无产权：由于深圳市安居房的所有权属于国家或政府，因此无法抵押作为抵押品。

2、租赁权：尽管安居房的房屋所有权不能被抵押，但租赁权可以被银行抵押。但是，需要注意的是，根据相关规定，政府和年满18周岁的公民可以获得公共租赁住房。因此，租赁权受到法律保护，银行抵押安居房租赁权时，必须遵守相关法律规定。

3、可转让：安居房的租赁权可以转让。即使原始租赁人违反租赁条款，银行也可以通过合法程序将租赁权转移到新的租赁人名下，以满足借款人的需求。

三、抵押深圳安居房需要注意什么？

1、申请人必须是安居房的租赁权所有者。

2、抵押过程需要经过深圳市住房保障和房产管理局的审核和批准。

3、抵押贷款的利率要高于普通商业贷款。

4、对于租金拖欠的情况，银行会对抵押人采取相应的法律措施，并可能通过法律程序收回抵押租赁权。

四、抵押深圳安居房的优点和缺点

1、优点：银行的流程简单，申请周期短，申请的困难程度较低，而且抵押率相对较高。

2、缺点：抵押贷款的利率相对较高，即使拥有安居房的租赁权，也无法得到足够的资金支持。另外，如果出现租金拖欠等情况，抵押人需要承担法律责任。

五、总结

尽管深圳安居房的所有权无法作为抵押品，但安居房的租赁权可以作为抵押品。在申请抵押贷款之前，需要了解全面的相关政策和规定，并确定自己是否有能力承担抵押贷款的责任和义务。同时需要注意的是，抵押贷款的利率要高于普通商业贷款。

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