摘要：深圳公积金贷款解离婚之难？这是一个备受关注的话题，不少夫妻为了分割财产和房产，选择解除婚姻关系。然而，对于依靠公积金贷款购房的夫妻来说，解离婚却并不简单。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款解离婚之难，旨在为大家提供更多的相关信息。

一、政策限制

1、按揭期限：深圳市要求贷款期限不超过25年，而且放款后购房人年龄需不超过55周岁。这就意味着，如果夫妻离婚后，单方面贷款再购房，可能会因为年龄超过限制而无法贷款，导致无法购房；

2、还款情况：公积金贷款的还款方式是月供，如果夫妻一方贷款并购房后解除婚姻关系，那么剩余的贷款还款会由谁来承担呢？这就需要夫妻双方协商，分割财产和房产，确定还款责任；

3、还款能力：夫妻离婚对于还款能力的影响也很大，如果离婚后一方的经济能力变弱，还款也可能受到影响，需要找到其他的还款方式。

二、法律风险

1、离婚财产分割：夫妻双方在解除婚姻关系后需要分割共同财产，包括房产。如果公积金贷款购房，房子可能成为夫妻双方共同财产，需要根据意愿协商分割；

2、司法裁定：如果双方不能协商成功，需要进行司法裁定，需要花费时间和金钱；

3、法律责任：如果其中一方在解离婚后擅自占有原有房产或者还款有波动，可能涉及到违法行为，需要承担相应的法律责任。

三、金融机构限制

1、金融机构规定：深圳市公积金管理中心规定，夫妻双方的公积金合并后，只需依托一人的公积金账户，就能够贷款。这也就意味着，离婚后，一方的贷款能力可能会受到限制；

2、信用评估：公积金贷款需要通过征信评估，离婚对于个人征信评估的影响也不容忽视，如果还存在其他的债务或者未结清贷款，也可能无法获得公积金贷款；

3、金融机构影响：如果离婚不和谐，导致不良影响，也可能影响到公积金贷款的申请和审批。

四、社会风险

1、就业难题：如果双方因为离婚产生了恶劣影响，甚至有人通过离婚等手段获取不当利益，可能会影响到工作和生活；

2、精神压力：离婚对于个人精神也是一种挑战，需要承受着维系家庭的压力。如果因为离婚造成一些难以弥补的精神损失，还需要对方承担相应的赔偿责任；

3、社会评价：一些人认为离婚是一种不良行为，可能会受到社会舆论的负面评价。

五、总结

公积金贷款解离婚之难，需要考虑政策限制、法律风险、金融机构限制和社会风险等多方面的因素。夫妻双方需要尽可能地达成协议，分割财产和责任，并根据不同情况寻找不同的解决方案。本文由深圳贷款公司整理，希望为您提供一些参考帮助。