摘要：深圳二套房可公积金贷款，信贷利好来袭，成为众多购房者关注的焦点。本文从四个方面进行详细阐述，分别为政策背景、可贷金额、申请条件、贷款流程。通过本文的介绍，希望能够帮助广大购房者更好地了解公积金贷款政策，降低购房压力。

一、政策背景

作为全国经济发展最为快速的城市之一，深圳的房价一直居高不下，加之限购政策的实施，二套房成为众多购房者没有选择的唯一出路。然而，对于有房贷记录的购房者来说，贷款额度相对较低，很难达到购房目标。近期，深圳出台了在公积金贷款政策方面的一系列利好政策。从去年7月份开始，深圳市住房公积金管理中心在实行二套房贷款方面开始了新的尝试。二套房住房公积金贷款除按房屋所在区属公积金委员会办事处核定贷款额度外，新政策允许购房者在不超过个人公积金账户余额的限制内，自由选择按照不同比例进行公积金贷款。这个政策的出台，对于许多想要购买二套房的市民来说是一个很好的利好消息。

二、可贷金额

对于深圳市二套房购房贷款的政策标准，按照相关规定，每套房产最高可贷款额度为800万元，并不限定购买的物业类别。在每个月还贷超过50%以上时，住房公积金贷款单月提取最高不超过125%的住房公积金账户余额。此外，在公积金贷款额度计算中，购房者参照银行贷款利率进行计算，银行通过公积金缴存记录的查询来核实贷款人名下是否有住房公积金缴存记录。对于有购房记录的申请人员，银行会在办理公积金贷款时优惠购房贷款利率，使得购房者能够更加容易地获得公积金贷款额度。

三、申请条件

首先，购房者必须是在深圳市行政区域内的常住人口，需要具备本市的住房公积金缴存年限。其次，购房者需具备一定的还款能力和信用记录。具体来说，购房者应该没有信用记录中的严重逾期现象，申请公积金贷款的额度为其能够还款的50%以内，同时可承受的额度也会根据购房者的年龄、资产状况等因素进行考虑。

四、贷款流程

购房者可以通过线上或者线下方式两种方式进行公积金贷款申请。线上是指购房者登录深圳市住房公积金管理中心官网进行申请；线下是指购房者到住房公积金中心现场办理。对于选择线上方式的购房者来说，需要先完成网上申请，填写申请表和提交相关资料后，网上系统会自动判断申请人的资格和借款额度；对于选择线下方式的购房者来说，则需要先去深圳市住房公积金管理中心提交申请，然后按要求到指定的审批银行提交相关申请材料。

五、总结：

深圳二套房可公积金贷款，信贷利好来袭，对于众多购房者来说是一个不错的消息。通过政策背景、可贷金额、申请条件和贷款流程的介绍，相信购房者能够更好地了解公积金贷款政策，减轻购房压力。如有需要，可联系我们深圳贷款公司，我们将会尽最大努力为您提供专业的服务和帮助。

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