摘要：本文从深圳白领月薪8万元的情况出发，介绍了深圳人在此情况下可贷款多少。文章主要从四个方面进行阐述，包括按揭计算方法、深圳房价情况、贷款额度计算规则以及深圳贷款公司介绍。

一、按揭计算方法

按揭计算是指银行按照一定规则，根据购房人的收入情况以及房屋质押价值，计算出购房人可以获得的最高贷款额度。根据中国银行业协会的规定，购房人的房屋贷款总额不得超过其家庭收入的5倍。以深圳白领月薪8万元为例，假设其家庭收入为16万元，根据5倍的规则，他们可以获得最高80万元的贷款额度。

然而，银行并不会全部按照最高贷款额度放贷。一般来说，银行会根据购房人的资信情况以及还款能力等因素进行综合评估，然后给予一定的减免或增加贷款额度的幅度。因此，深圳人月薪8万元的购房人在进行按揭计算时，还需要结合个人情况来确定具体的贷款额度。

二、深圳房价情况

深圳作为全国人口密度最高、房价最高的城市之一，房价水平一直是人们关注的焦点。2019年底，深圳的二手房均价已经突破每平方米7万元，新房均价更是高达15万元以上。因此，如果想在深圳买一套价值百万元的房子，即使是月薪8万元的白领也需要借助银行贷款才能实现。

对于购房人来说，考虑贷款额度时不仅需要考虑自己的收入情况，还需要考虑房屋的质押价值。一般来说，银行贷款金额不会超过房屋估值的70%~80%。因此，购房人购买一套100万元的房屋，即使银行可以给予80万元的贷款额度，仍需要自己掏出20万元来支付。

三、贷款额度计算规则

除了按揭计算和房屋质押价值，银行还会参考购房人的其他财务状况来确定贷款额度。比如，购房人的信用评级、稳定的收入来源、其他贷款的还款记录等都会影响银行对购房人的评估。

因此，在决定购买深圳房产时，除了需要确定银行可以给出的最高贷款额度之外，还需要多掌握一些与房产贷款相关的知识，比如如何提高个人的信用评级等。

四、深圳贷款公司介绍

对于不了解银行按揭贷款规则的购房人来说，深圳的贷款公司可以提供一些帮助。深圳有很多专业的贷款公司，他们可以根据购房人的情况为其定制最优的贷款计划。贷款公司了解各家银行的放贷政策和贷款利率，可以为购房人提供全方位的贷款咨询和服务。

然而，购房人在选择贷款公司时，也需要注意安全问题。一些没有合法牌照的贷款中介可能存在收取高额服务费、误导客户等风险，因此购房人需要选择正规有资质的贷款公司。

五、总结：

综上所述，深圳白领月薪8万元购买深圳房产时可贷款的额度需要根据自身情况和银行放贷政策来确定。

此外，购房人在贷款时还需要考虑到房屋的质押价值和个人的财务状况等因素。如果对房产贷款的规则和政策不了解，可以通过寻求专业的贷款公司帮助。

本文由深圳贷款公司整理。