摘要：

深圳房贷额度查询一直是买房者所关注的问题，尤其是普通人最高可贷多少是一个令人关注的焦点。本文将从四个方面对深圳房贷额度查询进行详细阐述，以期给读者提供有用的信息和参考。

一、贷款额度上限

深圳市规定，首套房最高可贷款总额不超过100万元，二套房最高可贷款总额不超过80万元，且二套房的利率比首套房高0.05%-0.15%不等。因此，普通人在深圳市购房可以根据自己资产状况合理安排购房计划。

但需要注意的是，此数值并非绝对值，而是由各银行的贷款政策和个人申请材料等因素所决定，因此申请房贷前需要对各家银行的政策进行详细咨询，以获得更准确的信息。

二、贷款比例

房屋按揭贷款比例，是指银行或其他金融机构按照国家规定，以房屋抵押为担保，向购房者发放的贷款占房屋总价值的比例。在深圳市，首套房通常可按照房价的85%进行贷款，而二套房则通常为75%。

需要注意的是，此数值并不是固定的，各家银行会根据贷款额度、申请者的收入证明以及购房者的信用记录等因素进行审核和核实后确定。

三、还款期限

深圳市购房者在办理房屋按揭贷款时，可以根据个人情况选择还款期限。通常，按揭贷款的还款期限是5年、10年、20年或25年。首套房一般可以贷款20-25年，而二套房则为最长20年，一些高端贷款客户可以贷款30年。

需要注意的是，还款期限的长度会影响月供的金额。还款期限越长，月供越小，但总计还款利息也会越高。因此购房者需要根据自身情况选择合适的还款期限。

四、申请流程

深圳市购房者可以选择向银行、房产中介或房屋开发商申请贷款。一般来说，申请房屋按揭贷款需要准备身份证、收入证明、工作证明、贷款申请表、房屋购买合同等相关材料。每家银行的审核标准不同，因此购房者需要对自己的个人资产情况与银行贷款政策进行充分的咨询，做好申请材料的准备。申请通过后，购房者需要按照银行要求的时间和方式按时还款，否则会对购房者的个人信用记录造成不良影响。

五、总结

深圳市属于房价居高不下的城市，购房者需要在购房前了解深圳房屋按揭贷款政策，评估自身资产情况和经济承受能力，在此基础上选择合适的贷款额度、贷款方式、还款期限和申请流程。同时，购房者还需求助于专业机构，如深圳贷款公司等，以获得更优质的服务。

本文由深圳贷款公司整理