摘要：深圳住房贷款新政开放了无员工亦可申办公积金贷款，使得更多人可以享受公积金贷款的好处。本文将从四个方面阐述这一政策的内容及其影响。

一、政策内容

近日，深圳市住房公积金管理中心推出全新政策，对原有住房公积金商业贷款政策进行改革，放开了申请条件。该政策规定，严格落实缴存公积金按月计息、按月支取原则，将原有申请条件“职工申请”改为“符合规定条件的个人”，放宽了贷款门槛，保障更多人能够获得公积金贷款的资格。

根据新政策规定，符合以下条件的人员可以申请住房公积金贷款：

1、户籍在深圳市内的、符合国家相关规定年龄条件的个人；

2、已为房屋已缴纳住房公积金的个人；

3、已纳入社保缴纳人群的人员。

二、改革的背景

深圳市近年来积极探索住房制度改革。对于改革的新动作，深圳市住房公积金管理中心主任介绍说，此次改革的落地，不仅符合国家宏观政策，也是深圳深化住房领域改革的有力举措。改革后的政策将更好地发挥公积金的基础性、引导性作用，提高实际利用效果，支撑深圳市住房保障工作，更好地满足市民居住需求。

三、政策的优势

该政策的实施带来的好处相当显著。首先是提高了广大市民的获得资格，原有的职工申请限制对于像自由职业者等人来说根本就没有任何可操作性，新政策的出台极大地扩大了贷款对象群体。

其次，政策改革后的住房公积金贷款的利息更低。以此为基数，无疑是更受消费者青睐的。最后来看，在完全放宽闲散申请之后，我们的申请流程合理，人性化，完全遵循动态的个别操作，无需长时间等待，最大程度满足了人们的住房需求，尤其是在市场住房价值偏高的情况下。

四、政策的不足

然而，新政策也存在一些不足。最为显著的不足是对于房屋购买者的资金来源和财务能力等缺少相应扶持政策，对于特殊情况的人员还是难以很好地解决住房贷款问题。另外，由于公积金贷款属于低利率借款，如果存在还款困难的情况，则需要考虑其他还款方式，避免拖欠贷款导致不良信用记录。

五、总结

总体来说，深圳住房贷款新政：无员工亦可申办公积金贷款，对于深化住房领域改革意义重大。新政策实施后，有望在保障农民工和自由职业者的公积金贷款权益的同时，推动住房制度改革和不动产市场的发展。

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