摘要：

本文主要介绍深圳新房贷款比例详解！深圳是全国比较有名的房地产热点城市，很多购房者都想了解关于深圳新房贷款比例的信息。本文分别从四个方面进行详细的阐述，包括首付比例、按揭比例、公积金贷款比例和商业贷款比例。通过本文的阅读，读者能够更好地了解深圳新房贷款比例的相关信息，对接下来的购房计划有所帮助。

一、首付比例

1、深圳购置首套房的首付比例为30%，而非普遍以为的20%。例如您心仪的房屋售价为100万元，按照首付比例超过100万元一房一价政策计算，首付就得支付30万元。

2、而二套房购置的首付比例则为50%。有不少购房者闲言闲语，为什么深圳需要采取这样的措施？而其实就是为了抑制投机炒房现象。

3、当然，即使是首次购房，支付的首付也不是一次性到账，而是按照不同的阶段分批付款，具体付款方案可以与银行等金融机构协商制定。

二、按揭比例

1、深圳购房者需要承担的按揭比例取决于他们的贷款方式，以及购房的实际情况等因素。现在比较常见的贷款方式主要有：商业贷款和公积金贷款两种，按揭比例也各有不同。

2、购房者如果使用商业贷款，那么根据政策，首付比例和按揭比例都是相应计算的。在购房者需要缴纳较高首付的情况下，缓解了风险。例如，购房者可以承担购房总价的70%左右的借款，剩下的30%则需要自己上手。

3、相反，公积金贷款相对于商业贷款首付要求更低，但是，因为公积金贷款政策本身的限制，按揭比例也就自然的低于商贷。如果购买公积金住房的话，按揭比例通常不超过85%。

三、公积金贷款比例

1、说到公积金贷款比例，它是关于深圳新房贷款比例中非常重要的一项，这个比例政策比较宽松。具体来说，深圳市住房公积金中心对于房屋公积金贷款比例的政策，按照不同的贷款期限和贷款金额，会有所不同，但是都比较优惠。

2、例如，如果您购买的是深圳市提供的限价房，那么您可以申请最高的公积金贷款比例90%。不仅如此，在购房者进行还款的时候，公积金贷款还可以享受深圳市政府斥资的最低贷款利率。

3、需要注意的是，在公积金贷款的政策中，也存在一些需要购房者业务输入和符合资格条件的限制。因此，在申请公积金贷款前，购房者需要提前事先了解相关政策和条件，以免错失良机。

四、商业贷款比例

1、相对于公积金贷款，商业贷款对于购房者来说会有所不同，在政策的限制下，购房者需要承担相对较高的利率和贷款比例。

2、商业贷款可以按照银行自身的利率标准进行贷款，但是贷款比例通常不会超过80%。需要特别注意的是，商业贷款的利率通常存在浮动的情况，即便利率比较低的情况下，也会根据市场的变化而进行调整。

3、此外，还有一些和房屋质量、购房者的资质、出售方的透明度等相关的规定，需要购房者在购买房屋之前进行了解，然后进行贷款申请。

五、总结：

本文详细介绍了深圳新房贷款比例，涉及到首付比例、按揭贷款比例、公积金贷款比例、商业贷款比例等内容。通过本文的阅读，您应该对深圳新房贷款比例有了较为全面的理解。同时，购房者在购房的过程中，需要根据自身情况，选择合适的房贷方式，以及承担相应的贷款比例，确保自己的购房计划得到充分实现。

本文由深圳贷款公司整理