摘要：本文主要介绍深圳新房可否使用公积金贷款的情况，包括从政策、资格、限制和申请流程等四个方面进行详细的阐述，以帮助读者更好地了解和应用公积金贷款。

一、政策

深圳市政府一直积极推广公积金贷款政策，以帮助市民购买自己的房产，使得市场更加繁荣发展。因此，深圳新房是可以使用公积金贷款的。

房屋性质要求是住宅及商业住房，且购房人不能是商业公司或企业，只能是个人或个人与个人名下的合法婚姻关系的配偶。

其中要注意的是，公积金贷款政策的执行时间、利率等会根据市场经济环境而定期进行政策修订。购房人需关注政策的最新变化，以便及时进行申请。

二、资格

申请公积金贷款的前提是购房人已经连续缴纳了一定的公积金，并且具有一定的缴纳时间要求。深圳市的具体规定为：连续缴交公积金时间不少于12个月，并在缴交当月中的最后一天保持缴交状态。

购房人还需要满足以下条件：

1、年龄不超过55周岁；

2、名下无其他房产，包括深圳市和全国范围内的房产；

3、信用良好，无不良信用记录。

三、限制

深圳市公积金贷款政策虽然是在帮助购房人解决房屋购买的资金问题，但也存在一些限制。

限制主要有：

1、公积金贷款的额度不能超过购房人所购房产总价的70%，而且总贷款额度的上限是200万元；

2、购房人在贷款期间不能将房产出售或再次抵押给其他金融机构；

3、购房人逾期还款将受到惩罚，影响个人的信用等级评定。

四、申请流程

购房人申请公积金贷款，一般要到公积金中心进行办理。具体流程如下：

1、提交购房意向书及公积金贷款申请表；

2、提交本人以及配偶的居民身份证、户口簿、工作证明、缴存证明、婚姻证明等相关材料；

3、提交购房合同、房屋首付凭证、房产证等房屋购买相关材料；

4、公积金中心会审核并发放贷款。

五、总结

深圳新房可以使用公积金贷款，但需要购房人满足一定的政策和资格要求，并且注意存在一些限制和申请流程。购房人在申请公积金贷款时需要认真准备所有相关材料，并遵守有关政策和规定。公积金贷款是购房人优惠、方便、安全的贷款方式，可以帮助购房人实现梦想之家。

本文由深圳贷款公司整理。