摘要：随着深圳房价的不断攀升，购房贷款成为了购房者的主要选择。然而，对于首次购房的人士来说，购房贷款的流程和细节还不是太清晰。本文将从四个方面详细阐述深圳购房贷款攻略，帮助购房者顺利完成购房贷款。

一、首先了解自己是否具备购房贷款资格

1、购房者必须年满18周岁；

2、购房者必须具备良好的信用记录；

3、购房者必须具备稳定的职业收入，月收入达到银行规定标准；

4、购房者必须提供一定比例的首付款。

在了解了这些基本条件后，购房者可以按照自己的情况去选择适合自己的购房贷款方案。

二、选择合适的购房贷款方式

1、商业贷款：是指购房者向银行贷款购买房产。商业贷款需要购房者本人具备一定的还款能力，一般来说，月供不超过购房者月收入的40%即可；

2、公积金贷款：是指购房人在缴纳公积金的基础上，向银行申请的贷款。公积金贷款利率相对较低，且还款方式灵活，不会对购房者的经济压力过大。

购房者应该根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的购房贷款方式。

三、准备好所需的资料和证件

购房贷款需要提供的材料包括：

1、个人身份证、户口簿等有效身份证明；

2、婚姻状况证明；

3、购房合同、房产证、土地证等相关材料；

4、贷款申请表及征信报告等资料。

购房者要提前准备好这些材料，以便于更快的完成购房贷款流程。

四、注意购房贷款的风险及相关费用

1、贷款利率：购房贷款的利率是由国家银行制定的，并在一定的时间内实行统一的基准利率，但不排除一些银行单独制定自己的贷款利率；

2、利息税：贷款利息在缴纳时会有所增加，因此，购房者要了解清楚利息税的相关规定；

3、风险提示：购房者在申请贷款时，要提前了解好利率上浮、抵押物质量不满足要求等风险提示；

4、额外费用：购房者需要支付的额外费用包括：贷款手续费、评估费、抵押登记费等。

购房者在购房贷款时，一定要充分了解上述风险及费用，以免出现不必要的经济损失。

五、总结：

深圳购房贷款攻略包括：了解自身购房贷款资格、选择合适的购房贷款方式、准备好所需的资料和证件、注意购房贷款的风险及相关费用。以上四个方面有助于购房者快速了解购房贷款相关信息，做好贷款申请和管理。本文由深圳贷款公司整理。