摘要：本文将对深圳教师房贷额度进行揭秘，从四个方面进行详细阐述。

一、政策背景

1、深圳市教育局规定，具有深圳市本地户籍的在编公立学校教师，可以享受本市住房公积金个人账户与贷款额度的政策。

2、根据深圳市教育局发布的《关于公立学校教职工住房保障情况的通报》显示，深圳市公立学校教职工住房保障率已特别是已经达到了69.09%。

3、此外，深圳市也出台了多项鼓励教师购房的政策，比如在户口迁入方面提供便利、在土地招标中更倾向于住房保障等。

二、贷款条件

1、在深圳城区内购买商业住房（不限购房面积），可最高享受住房公积金贷款300万元，同时享受市场利率优惠。

2、在深圳市城区外发展区内购买住宅的教师，最高可享受住房兵公积金贷款100万元，需满足教师资格，持续工作年限不少于一年的条件。

3、对于有购房记录的教师，在申请房贷时最好提供完整的购房证明材料，以获得更高的额度和更优厚的利率。

三、额度评估

1、教师可以根据自己的收入情况和负债情况来申请房贷额度，需要提供相关的收入证明和银行流水。

2、教师共同购房时，可以将家庭收入和负债情况汇总，来评估家庭的房贷额度。

3、根据教师工资收入和负债等因素，银行会进行综合考虑，给出最大额度和最优方案。

四、注意事项

1、教师需要注意自己的信用记录，避免出现不良信用记录，影响贷款利率和额度。

2、购买二手房时，需要注意房屋的产权和交易手续是否规范，以避免产生额外的风险。

3、需要向银行提供真实的资产和负债情况，避免由于隐瞒或虚假陈述导致贷款审批失败或违反法律法规。

五、总结

教师的房贷额度不仅是由个人收入决定，同时也与政策的支持和银行的评估有关。教师们在购房前应该全面了解相关政策和资讯，同时根据自身情况进行综合评估，以获得最优惠的贷款额度。

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