摘要：

本文主要介绍深圳公积金帮助偿还商业贷款的最新政策解读，引出读者的兴趣，并为读者提供背景信息。随着深圳房价的不断攀升，许多购房者选择贷款购房，但是借款人不仅要承担高额的利息还需要还清大笔的贷款本金，这对于普通购房者来说是一个不小的负担。为了缓解购房者们的经济压力，深圳政府推出了新的政策，允许购房者将公积金用于偿还商业贷款。

一、政策背景

借款人在购房时需要承担高昂的利息和贷款本金的还款压力，在深圳这个高房价城市更是如此。为了解决购房者还款问题，深圳市住房公积金管理局在原有住房公积金政策的基础上，进一步放宽了用公积金偿还贷款的要求。根据最新政策，允许有购房贷款的借款人在使用住房公积金偿还商业性个人住房贷款时，提高最高可用额度和最长可还期限，为购房者减轻还贷压力提供便利。

二、申请条件

根据深圳市住房公积金管理局的规定，申请人可以选择将公积金用于偿还商业贷款。但是，申请人需要同时满足以下两个条件：

1. 借款人与贷款银行签订的商业性住房贷款必须用于购买新建的房屋，购房时间不能超过两年；

2. 借款人向住房公积金管理机构提出申请时，已经连续建立公积金缴存关系满6个月，且在缴存期内没有个人或单位欠缴公积金或存在其他违规情况。

三、申请流程

申请人如需将公积金用于偿还商业住房贷款，应当先向贷款银行提出申请，并在银行确认同意后，再向住房公积金管理机构申请。以下是具体流程：

1. 贷款银行确认同意后，出具《商业性住房贷款转按揭贷款申请书》；

2. 借款人持《商业性住房贷款转按揭贷款申请书》前往住房公积金管理机构办理住房公积金转按揭贷款的相关手续；

3. 若申请成功，住房公积金管理机构将直接向贷款银行按比例垫付借款人原有商业性住房贷款本息，余款由申请人自行支付。

四、注意事项

申请人在申请过程中需注意以下事项：

1. 若申请人因各种原因无法继续偿还住房贷款，将对其信用征信、个人信誉等产生负面影响，申请人应当充分考虑自身经济承受能力之后再行申请；

2. 如果购房者在使用住房公积金偿还商业性住房贷款期间有任何还款行为违约情况，相关部门将会对其予以公示，并纳入个人信用记录。此外，投诉举报中心还将通过规范化的信用记录体系、快速高效的查核手段，对失信人员进行威慑和约束，力保市场秩序良好。

3. 申请人应当在申请前仔细核对相关文件的真实有效性和披露内容的合法性，以免发生法律纠纷。

五、总结

深圳公积金帮助偿还商业贷款的最新政策解读，对购房者缓解经济压力具有积极作用。同时，对于公积金管理机构和贷款银行也提出了更严格的要求，健全了制度机制，保证了公积金的安全运作。

本文由深圳贷款公司整理。