摘要：想以较低利率来换取更长期的还款时间？深圳按揭转公积金贷款就是一个不错的选择。本文将为你介绍深圳按揭转公积金贷款攻略，让你更轻易地实现贷款的目标。

一、资格和条件

1、要有深圳本地户籍或有深圳社保；

2、要有稳定的工作和收入；

3、要有至少24个月的连续缴存公积金记录；

4、要有购置房产的需求。

以上是深圳按揭转公积金贷款的最基本条件，但不同的银行和产品可能还有不同的要求，所以在具体操作前一定要了解自己的资格情况。同时，如果不满足条件，还需要针对性的采取一些措施，例如开立深圳本地社保账户等等。

二、操作流程

1、登陆深圳市住房公积金管理中心网站查询公积金余额；

2、与银行沟通签署按揭贷款合同；

3、委托银行按照贷款合同的规定，向卖方支付购房款项；

4、自己向卖方支付买方自筹资金。

转公积金贷款的操作流程看起来比较简单，但是在实际操作中还是需要注意一些细节问题，例如在咨询银行细节时不要误解钱款真的可以通过公积金账户直接进出，应选择熟悉贷款业务的网点开户，决定自己将来还款能否保障自己的生活等。

三、手续及费用

1、抵押贷款手续：身份证、户口本、结婚证、房产证、产权证明等等； 2、按揭贷款手续：公积金交易明细，开户流程、月缴款凭证、贷款申请材料、提供足额自筹资金等等。

按揭转公积金贷款会存在一些额外的费用，例如抵押权注销费、贷款咨询费、银行利率费等等，因此在选择了银行和贷款产品后一定要留意这些费用并腾出相应的资金，同时在操作过程中应该掌握这些费用的规则，避免因为这些费用形式的不同而付出不必要的代价。

四、注意事项

1、如有Z指标，基于银行名单表，应联系有授权业务的公民填写相应的责任承诺书，前往深圳市住房公积金管理中心咨询相关要求；

2、不要在同一时间内、对同一个银行和同一套房产进行重复贷款；

3、要理智消费，并保持合理的信贷负担，按揭贷款应根据自身的还款能力和预期的还款期限进行规划；

4、购买房产前必须通过验房，避免在购买房产时出现隐形瑕疵，而导致后续的范围争议。

如上所述是深圳按揭转公积金贷款的攻略细节，认真看完本文的读者相信对于按揭转公积金贷款会有更加深刻的认识。

五、总结

总之，在选择深圳按揭转公积金贷款时，要了解自己的资格情况和具体操作流程，同时要注意手续和费用，以及遵守相关事项和操作规定，这样才能够最终实现贷款的目标。记得关注深圳贷款公司，以便及时掌握更为实用的贷款信息。

本文由深圳贷款公司整理