摘要：本文为深圳房屋二次按揭贷款攻略：如何获取最优利率？提供全面的指导，为读者解答各种关于房屋贷款的问题。无论你是第一次购房还是曾经已经购房，本文都可以让您获得全面了解，获取最优贷款利率。

一、明确自身条件

1、了解自身经济实力

在考虑房屋二次按揭贷款前，需要先做一个详细的资产负债表，了解自身经济实力，并确定贷款的额度。贷款额度比较大的话，需要深入思考自己经济状况是否可以支持，不要贪心，贷款超过自身能力承受范围，不利于后期还款。另外需要了解自己的信用状况，若信用评分较低，需要先提升自己的信用评分，再进行贷款。

2、明确自己的还款能力

还款能力是衡量贷款能否顺利进行的重要因素，需要根据自身的经济实力制定还款计划，不要追逐高贷款额度，而忽略了自己的还款能力。

3、确定抵押物

在进行贷款前，需要确认好抵押物，确定自己抵押物的价值，以及手续是否齐备，否则会耽误贷款进程。

二、选择合适的贷款机构

1、选择资质齐全的贷款机构

因为是房屋二次按揭贷款，需要在资质上要求更高，需要选择资质齐全的贷款机构。可以通过银行官网、信贷门户等途径获取贷款机构的具体信息。

2、对比不同贷款机构的利率

由于每家贷款机构的利率不同，应该对比不同贷款机构的利率，并综合考虑各种因素，比如贷款额度、还款时间等，选择最适合自己的贷款机构。

3、了解贷款机构的资质背景

在选择贷款机构时，还需要了解贷款机构的资质背景，包括是否具备提供贷款的资质，资金周转能力是否强，信誉是否高等因素，以此确保自己的资金安全。

三、提升自身信用等级

1、不要频繁更换工作

频繁更换工作会影响个人信用评分，因此需要稳定自己的工作，表现好自己的能力，稳定自己的工作是提升自身信用等级的重要因素之一。

2、按时还款

按时还款可以有效提高信用评分，若还款能力不足，可以通过提前还款、部分还款等方法维护自己的信用评分。

3、合理使用信用卡

合理使用信用卡，不要滥用信用卡刷卡，可以有效提高信用评分。

四、咨询专业人士

对于不是非常了解房屋二次按揭贷款的人士来说，可以向贷款公司、专业贷款中介或咨询专业人员，咨询相关问题，确定高质量的贷款机构，以及获得一流的服务。

五、总结

总而言之，购房是一件大事，购房贷款更是一件重要的事。购房过程中需要明确自身经济实力和还款能力，选择合适的贷款机构，提升自身信用等级，咨询专业人士。本文的深圳房屋二次按揭贷款攻略，可以让读者更深入了解贷款知识，更明确自己的需求和选择。

本文由深圳贷款公司整理。