摘要：本文对于深圳指导价下贷款疑虑进行了解析，通过介绍问题背景和引起读者兴趣的方式来阐述这一问题。

一、什么是深圳指导价？

1、 深圳指导价是政府规定的房价，也是购房者买房的基准价。

2、 指导价通常高于市场价，因为是政府规定，保障市场稳定。

3、 深圳指导价每年调整一次，根据市场情况进行定价。

二、深圳指导价下贷款如何办理？

1、 银行会根据深圳指导价来进行估价，最多可以贷款指导价的70%。

2、 贷款需要提供相关的材料和信息，如收入证明、房产证、贷款申请表等。

3、 银行还会进行信用评估，判断是否有能力按时还款。

三、深圳指导价下贷款有哪些疑虑？

1、 低于指导价的房屋购买困难。由于有些房屋价格低于指导价，且银行只会估价指导价，导致购买这些房屋需要更多的自筹资金。

2、 征信记录不佳难以办理。银行会对申请人进行征信，如果征信记录不佳，例如有信用卡逾期等，银行可能会拒绝贷款申请。

3、 银行估价可能存在偏离。由于银行只估价指导价，如果房屋价格高于指导价，购房者需要更多自筹资金，反之则会影响购买力度。

四、如何解决深圳指导价下贷款的疑虑？

1、 选择更适合自己的购房方式，考虑购买价格低于指导价的房屋。

2、 保持良好的信用记录，避免逾期等记录，提高贷款申请通过率。

3、 更多的咨询银行和房屋中介，了解房价信息和贷款流程，避免贷款时出现偏差。

五、总结：

深圳指导价下贷款有一些疑虑，但只要我们选择合适的购房方式和保持良好的信用记录，加上咨询银行和中介的帮助，这些问题都可以解决。希望这篇文章对您有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。