摘要：本文为您介绍深圳招行二手房贷款攻略，包含4个方面内容：最高可贷金额、利率政策、材料准备、申请流程。通过本文，您可以了解到招行二手房贷款相关规定，并有效提高申请成功率。

一、最高可贷金额

招行对于二手房贷款的额度并没有统一规定，根据借款人实际情况进行评估后确定。但是，一般来说，借款额度与抵押物价值挂钩，目前二手房贷款最高可贷额度为购房款的70%左右，但也需要根据申请人的资质进行综合评估确定。需要注意的是，如果借款人的征信记录不良，或者经济状况不稳定，则可能会对贷款额度产生一定的影响，建议在申请前做好资信审核工作。

此外，如果借款人需要额外的借款额度，则可以选择招行的其他贷款产品，或者考虑增加抵押物数量或者抵押物价值，提高借款额度。

二、利率政策

招行二手房贷款利率参考LPR（贷款市场报价利率）加点，不同客户利率不同，最终实际利率以银行为准。一般而言，招行给出的LPR加点范围为10%-20%，具体加点金额由借款人资质、贷款金额、还款期限、还款方式等多个因素综合决定。通常情况下，借款人的信用等级越高，收入越稳定，还款能力越强，贷款利率就越低。

需要注意的是，LPR加点存在浮动性，与市场变化密切相关，借款人在选择贷款产品和贷款期限之后，需要根据市场变化适时申请贷款，以获得更优惠的利率政策。

三、材料准备

申请招行二手房贷款所需要的材料如下：

1.身份证明：借款人的身份证原件及复印件。

2.房产证明：抵押房屋的房产证原件及复印件。

3.收入证明：如劳动合同、工资单、社保证明、个人所得税完税证明等。

4.征信报告：需要向人民银行或者征信机构申请征信报告。

5.其他证明：如果借款人需要提供其他证明，则可以根据需要逐一提供。

四、申请流程

招行二手房贷款申请流程如下：

1.资质审核。借款人需提交所需材料到招行，经过初步审核后，银行会要求借款人进一步提供其它必要证明。

2.评估房产价值。银行会对所抵押房屋进行评估，评估金额将直接影响借款人最终能够获得的贷款额度。

3.签订借款合同。当评估完成后，银行会向借款人提供贷款合同，借款人需确认并签订合同。

4.放款。借款人需要按照合同约定的还款方式和还款期限按时还款，否则可能导致违约。如借款人无法按期还款，可以与银行进行沟通协调。

五、总结

通过本文，您应该了解到招行二手房贷款相关政策，包含最高可贷金额、利率政策、材料准备、申请流程，掌握这些信息可以帮助您更加轻松高效的申请二手房贷款。如果您需要了解更多详细的贷款信息或者有任何疑问，请咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。