摘要：本篇文章主要介绍深圳招商银行的红本抵押贷款产品，从四个方面详细阐述：产品概述、适用人群、申请流程及注意事项、优缺点等方面进行解析。

一、产品概述

深圳招商银行的红本抵押贷款是以购房人名下的房产为抵押物，提供的低利率个人贷款产品，最高可贷额度为抵押物的70%。该贷款产品的特殊之处在于它对房产证上的“红本”有严格的要求：只有完全产权房屋的房产证才符合要求，产权证必须在借款人的名下且无其他贷款或抵押记录。

另外，深圳招商银行红本抵押贷款还有以下特点：

1、额度高：最高可贷额度是抵押物的70%。

2、利率低：比房屋抵押贷款的利率要低。

3、期限长：最长可贷期为10年。

4、用途广：贷款用途可以是企业经营、房屋装修、旅游度假等。

二、适用人群

深圳招商银行的红本抵押贷款适用于以下人员：

1、在深圳地区拥有自己房产的居民。

2、需要资金周转的企业主。

3、需要进行房屋装修、旅游度假等消费借款的个人。

三、申请流程及注意事项

申请深圳招商银行红本抵押贷款需要符合以下条件：

1、借款人在深圳市拥有完全产权的房屋，并持有房屋产权证。

2、借款人无其他贷款或抵押记录。

3、借款人的信用记录良好，能够支付借款利息和还款。

申请步骤如下：

1、填写申请表和提交相关的证明材料。

2、银行评估抵押物价值。

3、审批通过并签订借款协议。

4、抵押登记并放款。

由于该贷款产品的特殊要求，申请者需要注意以下几点：

1、确保自己所持有的房产权证符合要求；

2、确保自己有充足的还款能力，避免贷款到期无法按时还款。

四、优缺点

该贷款产品的优点是：贷款额度较高，期限较长，利率相对较低，用途广泛；同时拥有红本的房屋作抵押，对于银行来说风险较小。

缺点是：申请条件相对较为严格，对房产证的要求较高，申请手续相对比较繁琐；同时，拥有红本的房屋作抵押，对于借款人风险较大，如果出现还款困难的情况，可能会失去房产。

五、总结：

深圳招商银行的红本抵押贷款产品适用于持有完全产权房产的消费者和企业，利率低、贷款额度高、期限长、用途广泛。但由于红本抵押，申请手续相对繁琐，且风险较大，需要谨慎考虑。如果符合条件，这个产品是一个很好的融资工具。

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