摘要：本文将为读者介绍深圳抵押贷款攻略，具体分析抵押贷款的担保方式及其优缺点，帮助读者了解如何更好地进行借贷活动。

一、了解深圳抵押贷款

1、深圳抵押贷款是以房产、车辆、有价证券等资产作为担保的借贷方式，将资产抵押给贷款机构获得资金。

2、抵押贷款比其他贷款方式更容易获批，但却更加风险。未能按时偿还贷款可能导致抵押物被拍卖，影响信用记录。

3、借贷者应审慎考虑自身情况和风险，确保借贷行为合法，不要沉迷借贷，避免导致经济风险或家庭矛盾。

二、抵押贷款中的担保方式

1、 抵押担保

抵押担保是将贷款所需的资产作为抵押物，作为贷款违约情况下，贷款机构可以对抵押物进行拍卖获得担保。

i)优点：

　　a)快速，比起其他担保方式，抵押贷款审批速度更快，在资产有保障的情况下，更容易获得贷款资金。

　　b)信用要求低，借款人的信用记录和信誉比起其他贷款机构更为宽松，容易通过贷款申请。

ii)缺点：

　　a)财产风险高。如借款人未能妥善还款，抵押品需要被拍卖，可能导致借款者财产损失较大。

　　b)压力较大。因为借款者需要担负抵押品的压力，借款期间需额外考虑贷款风险、还款周期等问题。

2、 保证担保

保证担保是指第三方为借款者提供保证，在借款违约击情况下，贷款机构可以向保证人追偿。保证人之后可以向借款人追回担保款项。

i)优点：

　　a)能够发挥借壳方的优点，提高贷款得到批准的概率。

ii)缺点：

　　a)保证人的信誉风险。保证担保方没有绝对权益，并且也存在违约风险，具体问题需要仔细考虑。

　　b)纠纷风险高。如因保证人的原因拖延偿还或未能偿还贷款，贷款双方将面临移交法律案件的情况，增加了贷款双方的日常管理费用。

3、 质押担保

质押担保是指将个人持有的有价证券、深圳房产等质押给贷款机构，借款方必须在出借期间持有相应的证券，借款过程中不能出售或转让抵押物。

i)优点：

　　a) 风险较小。在出借期间，持有的证券不会损失且要求较低。

ii)缺点：

　　a) 费用较高。贷款机构为保证贷款的平稳进行需要进行对质物进行评估，评估费用可能较高。

　　b)繁琐操作。质押担保的手续相对较麻烦，评估、签约、还款都需要跟多次的沟通和衔接。

三、如何选择合适的担保方式

1、根据个人情况，和借款金额确定借贷方式，综合考虑自身资产状况、信用状况、还款周期等因素。

2、应该了解其担保方式后才能进行选择，应该进行自身资产情况、可贷金额分析，从而找到最适合自己的担保方式。

3、了解不同类型的担保方式后，购买合适的借贷产品并遵守贷款协议。对于贷款机构，应该尽量遵守合同的约定，并根据合同约定进行财务汇报。

四、建立财富保障机制，预防经济风险

1、理财。未来周期内，通过收益更多的理财方式，缓解债务的压力；

2、保障。可以通过购买保险、产业配置等方式将自身财富保障起来。

3、谨慎消费，避免沉迷借贷带来的风险。

五、总结：

本文详细分析了深圳抵押贷款攻略：担保方式全解析！，希望能够帮助到借款人更好地进行借贷行为。在选择借贷机构和担保方式时要谨慎，根据自身情况来选择。务必要遵守合同规定，减少经济风险的出现，从而获得更多的财务保障。

本文由深圳贷款公司整理。