摘要：近年来，深圳抵押贷款案例频频曝光，让人大开眼界。本文将深入探讨深圳抵押贷款的真相，从四个方面揭示其中的惊人秘密。希望本文能为读者提供一些有价值的信息。

一、银行的评估标准

1、银行评估的重点是房子的净值

2、银行评估的依据是面积和位置

3、评估标准的不同会导致贷款额度有所不同。

二、放贷机构的经营方式

1、高息放贷是抵押贷款行业的普遍现象

2、放贷机构有意蓄意让还款人无法偿还，以取得质押品

3、放贷机构通过逾期催收来实现高额利润

三、抵押贷款的风险与难点

1、抵押物的变现实际上是一个非常艰难的过程

2、抵押贷款会存在许多不确定性，比如市场波动等

3、不良抵押物增加了收购成本，对放贷机构的利益也有很大影响

四、借贷过程中的常见问题

1、收取高额服务费

2、隐瞒重要事实

3、强制消费、欺诈等不良行为时有发生

五、总结：

通过上面四个方面的阐述，我们可以了解深圳抵押贷款的真相。但是，需要明确的是，抵押贷款本身并不是一件完全不良的事情。对于还款人来说，抵押贷款可以获取流动性和更多的资金，对放贷机构来说，抵押贷款也是盈利的手段。因此，抵押贷款并不存在所谓的好坏之别，关键是要了解风险，理智决策。

本文由深圳贷款公司整理