摘要：

深圳抵押贷款需提交房产证，这是因为房产证是抵押贷款的重要证明材料之一。本文从四个方面详细阐述深圳抵押贷款需提交房产证的原因与必要性。

一、房产证是抵押贷款的重要证明材料

1、房产证是所有房屋买卖、抵押、赠与等交易的合法证明，具有严格的法律效力。

2、抵押贷款需要提供具体的房产信息，房产证可以提供相关信息，如面积、房屋建筑年代、是否产权清晰。

3、房产证还可以证明房屋的所有权，确保抵押权的设立和行使。

二、房产证是保障银行合法权益的一种手段

1、房产证可以证明借款人是否有权使用、处置该房产，达到保障银行利益的目的。

2、房产证可以保障银行的抵押权得到充分保障，一旦贷款人未按时归还贷款，银行就可以通过法律程序实现抵押品变现。

3、房产证还可以防止借款人不履行合同义务等行为，对银行造成损失。

三、房产证是法律规定必备的资料

1、抵押贷款是一种涉及法律的金融交易，需要遵循《抵押法》的规定。

2、根据《抵押法》的规定，银行在设立抵押权时，应当查明抵押财产的权属情况，出具权利人书面同意设定抵押权文件，并收取抵押担保合同下保证金等情况。

3、房产证也是购买房屋的重要证明，涉及到税费等方面的问题，也需要提供房产证来证明房屋的所有权和租赁情况。

四、房产证是获得借款人信任的重要条件

1、银行要想获得借款人的信任，必须提供足够的安全保障和信誉担保。

2、房产证是重要的信誉担保，可以让借款人感到安心，确保他们的财产得到保护。

3、如果银行没有要求借款人提交房产证，很容易让借款人怀疑贷款方的信誉和资质。

五、总结：

深圳抵押贷款需提交房产证，这是因为房产证可以作为抵押贷款的重要证明材料，保障银行的合法权益，确保贷款人的信誉和资质得到保障。同时，房产证还是法律规定必备的资料，对于所有房屋买卖、抵押、赠与等交易的合法证明，具有严格的法律效力。本文由深圳贷款公司整理。