摘要：深圳无营业执照也能抵押房屋贷款，引起了很多人的关注。本文从贷款途径、贷款条件、贷款额度和风险分析四个方面进行详细阐述，分别分析该种贷款的可行性和优势。

一、贷款途径

目前，深圳无营业执照也能抵押房屋贷款主要有两种途径：第一种是通过银行进行贷款，具体操作是将房屋作为抵押物，向银行申请贷款。这种方式的好处是，银行会根据房产的估值来确定贷款额度，且手续简便，贷款速度较快。但是，由于银行贷款审批较为严格，需要提供相关证明文件，如身份证、房屋产权证等，缺少营业执照的个人需要提供更多的担保材料。

第二种是通过专业贷款公司进行贷款，这种方式的优势是放宽了审批标准，只需要提供房产证明和一定的抵押物，操作流程简单，贷款速度快。但是，这种方式的贷款利率较高，需要提前了解贷款公司信息，避免上当受骗。

二、贷款条件

深圳无营业执照也能抵押房屋贷款的条件较为宽松，但是还是需要满足一定的条件。首先，申请人需要持有该房地产证明文件，并且拥有稳定的收入来源。其次，申请人需要提供相关贷款材料，如身份证、抵押物证明等。

此外，由于缺少营业执照的个人可能存在一定的风险，因此申请人还需要提供担保材料，如担保公司担保、亲戚朋友的担保等。

需要注意的是，深圳市政府已经出台了相关政策，加强了对居民贷款的管理，为了避免上当受骗，申请人需要谨慎选择贷款机构。

三、贷款额度

缺少营业执照的个人在深圳申请抵押房屋贷款，贷款额度一般在房产估值的60%—80%之间，具体视贷款机构要求而定。

需要注意的是，由于缺少营业执照的个人可能面临更高的贷款利率和更多的担保要求，因此在申请此类贷款时，一定要认真评估自身的还款能力和贷款风险，以避免贷款后无法按时还款，影响个人信用。

四、风险分析

无营业执照的个人申请抵押房屋贷款，存在一定的风险。首先，申请人需要承担更高的利率和更多的担保要求，如果无法按时还款，不仅会影响个人信用，还会面临房屋被拍卖、丧失所有产权等风险。

其次，由于缺乏营业执照等相关证明文件，个人可能更容易被不良贷款公司利用，存在上当受骗的风险。因此，在申请此类贷款时，一定要慎重选择贷款机构，认真评估自身的还款能力和贷款风险。

五、总结

深圳无营业执照也能抵押房屋贷款在一定程度上为缺乏营业执照的个人提供了一个获得贷款的途径，但是也需要用正确的方式对此类贷款进行申请，以避免贷款过程中出现的种种风险。在申请贷款时，申请人需要慎重评估自身的还款能力和风险，以避免贷款过程中出现不必要的问题。

本文由深圳贷款公司整理。