摘要：

本文将为你介绍深圳金融贷款攻略，以投资前景为中心，为读者提供深圳金融市场的背景信息，详细探讨深圳金融贷款的四个方面，最终总结并提出建议。

一、贷款类型

1、商业贷款

商业贷款是指企业向银行贷款，以增加流动资金，进行投资、购买设备、扩大规模等等。在深圳的金融市场，商业贷款是最主要的贷款方式。而在选择银行时，因为深圳拥有数量众多的国有大型银行、外资银行及民营银行，建议关注商业贷款利率、银行经验、贷款手续等方面，选择符合个人和企业需求的银行。

2、个人贷款

个人贷款是指银行以个人名义，向个人提供金额较小或消费类的贷款，例如信用卡、车辆贷款、房屋装修贷款等。深圳的个人贷款市场也较为活跃，但需要注意借钱的用途与贷款的期限，防止逾期还款，影响个人信用。

3、政策性贷款

政策性贷款是指政府主导的银行信贷基金，旨在支持符合国家产业发展政策的企业发展，如科技创新、环保产业、农业等。政策性贷款的利率相对较低，受到了企业的广泛关注。深圳政府多次推出了政策性贷款项目，在贷款期限和金额方面也做了疏导和整合，使得贷款者能够更好地获得政策性贷款。

二、贷款所需材料

1、商业贷款所需材料

在申请商业贷款之前，企业需要先提供数字化财务资料，例如净利润、营收、会计核算表等财务报表。同时，银行需要对企业的财务状况进行评估，包括企业规模、产业背景、开业时间、行业前景等信息资料。除此之外，还需要提供公司章程、营业执照等基本信息，以便银行能够全面评估贷款风险。

2、个人贷款所需材料

在申请个人贷款之前，个人需要提供个人经济状况的证明，例如收入证明、社保证明等。同时，个人也需要提交对应的贷款单据、贷款申请表以及个人征信报告，以整体评估贷款的获批风险。在申请个人贷款时，也要注意个人负债情况、还款能力及信用状况，避免产生高额欠款。

3、政策性贷款所需材料

政策性贷款需要提交的申请材料与商业贷款类似，但是与贷款的使用情况、投资方向、贷款计划有着更加明确的关联。针对不同的贷款类型和政策方向，政策性的银行可能会增加一些其它的贷款申请材料。在申请政策性贷款之前，企业需先确认自己的资金需求和用途，保证符合政府发展方向和贷款政策。

三、审核流程

一般情况下，银行对于贷款审核的流程都是按照如下部分进行：

1、审核基本资料

首先，贷款审批人员需要审核申请者的基本资料，包括财务资料、贷款用途及还款来源等。

2、风险评估

在审核基本资料后，银行需要对申请者进行全面的风险评估，以确定申请者借贷是否合规、是否具备还款能力和还款意愿。

3、担保意向

银行需要对申请者的资质和想要贷款的具体金额进行评估，并考虑所需的担保措施。在此过程中，一般需要评估担保人的资质、还款能力和财务状况等信息。

4、审批并放款

如果审核完毕后，银行认为申请者符合审批标准，那么就会批准申请并放款。而如果审核失败，银行将会向申请者提供相应的反馈和建议。

四、投资前景

从长期来看，在经济发展和金融创新的背景下，深圳金融市场将呈现较高的增长态势。在这个过程中，贷款业务将会成为深圳金融市场的重要组成部分。行业数据显示，每年贷款增速平均为20%。同时，近年来深圳市政府针对中小企业和创新企业，不断加大政策性贷款的力度，推动经济结构的转型和发展。

另外，在奥运会、万博会等大型活动中，深圳银行金融机构通过贷款增加了在航空、饮食、住宿等行业的金融支持，促进经济的持续发展。因此，深圳贷款行业的未来发展前景十分广阔。对于投资者而言，需要更加关注贷款市场的机会，把握未来发展趋势，寻求最佳的贷款和投资方向。

五、总结

综上所述，深圳的贷款市场虽然经历了一段时间的高速发展，但是投资者在此前景下仍旧可以找到大量可靠的投资机会。通过了解贷款的类型、审核流程、所需材料和投资前景，可以更好地规划个人及企业的经济方向。

本文由深圳贷款公司整理。