摘要：本文主要介绍深圳2015房贷利率大揭秘。随着深圳楼市的火热，房贷成为购房者最为关心的问题。文章将从四个方面详细阐述深圳2015房贷利率的情况，为读者提供全面的背景信息和建议。

一、利率政策的变化

2015年，我国买房贷款利率政策发生了重大变化。此前，我国的房贷利率一直以基准利率为主。但2015年自住房贷款利率政策开始执行，利率不再是单一的基准利率，而是按照实际情况设置。特别是深圳楼市，严格限购措施导致购房需求大幅上升，银行开始针对深圳楼市制定特殊的利率政策。

首先，深圳自住房贷款利率的执行利率为基准利率的10%左右。其次，银行对于深圳楼市的优质项目和房产，为了吸引优质客户而制定了更加优惠的利率政策，比如利率优惠、降息等等。但对于一些政策性较强的项目和房产，则不会执行该政策。

对于购房者来说，了解这些利率政策变化是非常重要的。他们可以在申请贷款时考虑到深圳房贷的实际情况，并选择最适合自己的贷款方案。

二、需满足的条件

在申请深圳房贷时，购房者需要满足以下条件：

1. 合法稳定的收入来源。银行要求购房者必须是具有合法收入来源的人，且工作稳定。如果购房者是自由职业者，则需要提供相应的资质证明。

2. 有足够的首付款。购房者需要支付至少20%的首付款，且首付款必须来源合法。如果首付款来源不明或者有不良记录，则可能无法获得贷款。

3. 有足够的还款能力。购房者需要提供详细的收入证明，并经过银行的审核。一般情况下，购房者的还款额不得超过其收入的50%。购房者还需要提供贷款担保人。

购房者需要满足以上条件才能获得贷款。同时，购房者还要注意银行的评估和担保费用等问题。在申请贷款前，购房者应该与银行进行充分的沟通和了解。

三、利率计算方式

深圳房贷利率的计算方式与其他地区房贷计算方式略有不同。一般而言，银行会收取额外的服务费和管理费。同时，银行还会根据购房者的信用情况进行贷款利率的浮动，即所谓的“信用利差”。

另外，购房者在还款期间还需要注意一些细节问题。例如，在偿还贷款时，购房者需要支付额外的利息费用。需要注意的是，如果购房者提前还款，则可能会产生额外的扣款。因此，在还款时，购房者应该与银行进行充分的沟通和了解，避免不必要的损失。

四、应对策略和建议

面对深圳楼市所带来的贷款压力，购房者应该制定适合自己的应对策略。首先，购房者应该充分了解深圳楼市的实际情况和利率政策的变化。其次，购房者应该优先选择有信誉的银行，并根据自身实际情况选择适合自己的贷款方案。在选择贷款方案时，购房者需要对比不同银行的利率、服务费用、评估费用等问题，并做出合理的选择。

除此之外，购房者还应该注意以下问题：

1. 核实所购房产的权属证书和相关手续。

2. 审慎签订相关协议和合同，注意各个条款和细节问题。

3. 在购买保险时，应该了解保险费用和保险有效期限等问题。

总之，购房者需要在购房、贷款和还款过程中保持谨慎态度。只有充分了解现实情况和政策变化，制定合适的应对策略，才能够降低风险、提高成功率。

结论：

通过本文对深圳2015房贷利率大揭秘的详细阐述，读者可以了解到深圳房贷的利率政策、申请条件、计算方式以及应对策略和建议。深圳楼市的火爆给购房者带来了巨大的挑战，但只要掌握了充分的信息和政策变化，购房者仍然有许多可以选择的方案和机会。

本文由深圳贷款公司整理。