摘要：深圳房贷补贴政策为政府贷款助力购房提供了有力支持。本文从四个方面详细阐述这一政策，剖析其功能和影响，并提出相关建议。

一、政策目的

1、政策背景：深圳市房价高企，不少有购房需求的市民面临贷款困难，为解决这一问题，深圳市政府出台了多项房贷补贴政策。

2、政策目的：深圳房贷补贴政策的目的是通过政府资金的贷款扶持，解决市民在购房过程中的资金问题，鼓励更多的人购买住房，促进城市稳定发展。

3、政策对象：深圳市户籍居民、在深圳工作并已缴纳社保或个税满两年的非深籍居民均可以申请深圳市房贷补贴政策。

二、政策形式

1、现金分期付款：此项政策给购房者提供巨额优惠，政府将按照购房者购房总价的百分之十-三十贷款给其，分期还款，最长可达十年。

2、利息补贴：此项政策针对购买自住房的购房者，政府将对购房者的住房贷款利息进行50%的补贴，每年至少给予购房者两次利息补贴。

3、税收减免：此项政策的主要针对对象是购买自住房的市民，政府将根据购房者所缴纳的个税或社保多少，给予不同力度的税收减免。

三、政策效果

1、促进经济发展：深圳房贷补贴政策为经济发展注入了新的活力，促进了房地产、建筑、银行等相关产业的发展。

2、稳定社会治安：由于深圳房贷补贴政策的实施，房屋供需状况得到改善，购房者对于自身的生活稳定感有所提升，同时也有利于稳定社会治安。

3、优化房地产市场：深圳房贷补贴政策的不断实施，有助于优化房地产市场的结构，提升市场的健康程度。

四、政策问题

1、满足不了所有需求：深圳房贷补贴政策由于其限定对象，对于广大的中低收入人群并没有太大实质性的帮助作用。

2、刚性需求下的房产市场矛盾：随着国家对楼市的管控不断加严，深圳房贷补贴政策的实施也有可能对房地产等市场产生影响，有可能加大市场的波动。

3、政策落地存在问题：在政策出台的初期，政府部门的宣传和服务并没有给市民带来实实在在的切身利益，还存在一些具体实施中的问题。

五、总结

深圳房贷补贴政策的出台，为广大有购房需求的市民提供了实在的帮助。此外，深圳房贷补贴政策的实施对于房地产市场、经济发展等方面都有着积极的推动作用。虽然政策存在一些问题，但是应该看到其中的积极意义。最后，建议政府方面应加强政策宣传和具体实施落实，使政策更好地为需要者服务。

本文由深圳贷款公司整理。