摘要：深圳房贷未还完是否能再次抵押贷款一直是贷款者关心的话题。本文将从四个方面详细阐述此问题，给出解答。

一、抵押贷款概述

抵押贷款是指借款人将其已经拥有的房产，以其作为抵押物质押给银行或其他金融机构，获取一定的资金，用于投资、消费或其他用途，借款人需要承担房产处置的风险，并且如果借款人无法按计划还款，则银行或其他金融机构有权依法进行房产处置，以弥补贷款损失。

二、深圳房贷未还完是否能再次抵押贷款的法律规定

根据我国《抵押法》规定，质权人享有优先受偿权，但是针对同一个抵押物，最多只能设立一个抵押权，所以如果借款人已经将其房产抵押给了银行，未还完贷款，其所抵押的房产仍然归银行所有，该房产不能再次用于抵押。如果仍然需要贷款，可以考虑其他担保方式，如保证金、质押等。

三、抵押贷款与个人信用记录的影响

借款人如果存在逾期未还的情况，将会对其个人信用记录造成影响，迟迟不能偿还债务也会对借款人的个人信誉产生负面影响，这将会对借款人的未来生活和创业造成障碍，甚至可能会影响到其子女的前程。

四、如何解决深圳房贷未还完的问题

如果借款人已经存在深圳房贷未还完的情况下，应该第一时间找到贷款机构或银行沟通，请求调整贷款期限或重新制定还款计划。如果借款人的信用记录还不错，还可以考虑转贷款或者借款人的亲戚朋友的帮助，但是请注意用款人的选择，尽力避免遇到骗子。

五、总结

深圳房贷未还完，不能再次抵押贷款。借款人应该提前规划好自己的贷款计划，避免出现还不完的情况。如果确实遇到还款困难的情况，请及时与贷款机构或银行沟通，请求合理的还款安排。本文由深圳贷款公司整理。