摘要：本文旨在介绍深圳抵押房贷攻略，帮助读者获取抵押贷款。深圳作为全国发展最快的城市之一，其房价一直稳步上涨，抵押贷款成为很多人解决资金问题的方式之一。本文将从四个方面为读者讲解在深圳如何顺利获取抵押贷款。

一、了解抵押贷款概念

1、抵押贷款是指将房产作为抵押物，向银行贷款而产生的债务；

2、抵押贷款需要进行评估，评估价格将是借款金额的依据；

3、抵押贷款的还款方式为按揭，每月还款数额由借款金额、房屋估值以及当前市场贷款利率综合决定。

二、准备抵押材料

1、房产证：需提供产权证；

2、身份证：借款人及共同借款人需提供身份证；

3、收入证明：有固定工作的借款人需提供社保或公积金缴纳证明；无固定工作的借款人需提供近6个月的银行流水和税单等凭证来证明收入和纳税情况；

4、家庭资产：借款人需提供上一年度个人所得税，累计收入以及存款等相关证明；

5、其他材料：结婚证，离婚证，贷款申请表等。

三、选择抵押贷款机构

1、对比多家银行的贷款方案：可以通过各大银行网站或者客服电话，对比不同银行抵押贷款的利率、期限、还款方式等，选择最适合自己的贷款方案；

2、选择靠谱的抵押机构：选择大型银行或知名金融机构是较为保险的选择，这样能避免一些小机构的诈骗风险；

3、了解抵押贷款机构的专业性：通过机构的多方面了解是否专业、规范和负责任，是否拥有相关资格证书等。

四、全面评估自身情况

1、贷款可负担度评估：需要对自己的收入水平、生活支出等进行全面科学的评估，避免因过高的还贷压力导致还款困难；

2、房产评估：需第三方机构对房产进行评估，以获取最高贷款额度；

3、贷款期限：根据自身经济情况来决定贷款期限，避免高额利息带来的长期负担。

五、总结

综合以上四个方面的内容，深圳抵押房贷攻略综合了准备材料的要求、抵押贷款的概念、抵押贷款机构的选择和自身情况的全面评估，是获取抵押贷款的关键一步，建议读者在考虑抵押贷款之前认真阅读本文并全面考虑自己的情况。

本文由深圳贷款公司整理。