摘要：如果您正在考虑购买深圳的房产，但却不在深圳申请贷款，那么本文将为您提供深圳房贷异地办理攻略，包括流程和难点。无论您是想要投资或者自住，房贷都是一个必不可少的环节，因此，了解这些内容可以帮助您更好地规划您的贷款。

一、了解流程

1、银行的要求

首先，您需要知道的是，异地贷款需要银行的支持，因此您需要到银行咨询房贷的流程和相关要求。通常来说，银行会要求您提供房产证或抵押物权证、购房合同等文件。在提供这些材料之前，建议您先和银行进行联系，了解具体的申请要求，避免提交错误的材料导致贷款被拒绝。

2、公证和核查申请材料

在提交申请材料之前，您还需要注意公证和核查。银行通常会要求申请人进行公证，以确保材料的真实性和合法性。同时，银行也会核查申请人的信用状况，这是银行批准贷款的重要因素之一。因此，在提交申请之前，您需要确保您的信用记录良好，否则银行很可能会拒绝贷款申请。

3、等待审批

在核查完材料并提交给银行之后，您需要耐心等待贷款审批的结果。银行通常会在2-4周内给出答复。如果银行批准了您的申请，您需要签署相关文件并缴纳相关费用。之后，银行会将贷款金额转账到您的指定账户上。

二、解决难题

1、异地贷款利率高

当前，由于不同城市的房价、市场利率等因素的影响，异地贷款的利率往往较高。因此，异地贷款可能会给您带来更大的财务压力。建议您在贷款之前对不同银行的利率进行比较，以寻找最优贷款方案。

2、抵押物与贷款金额不匹配

如果您的房产位于深圳以外的地区，那么贷款金额和抵押物的价值可能会不匹配。例如，如果您的房产在小城市，市场价值并不高，而您需要的贷款金额又比较大，这就可能会导致银行对您的申请提出疑虑。对于这种情况，建议您增加其他担保物，如车辆、存款等，以增加贷款的信用度。

3、贷款周期较长

因为数据收集、核查和审批等流程复杂，异地贷款的周期通常比本地贷款周期要长。这就意味着您需要在购买房产之前做好充分的贷款准备工作，避免因为贷款未能及时到账而错失购房的机会。

三、注意事项

1、银行的贷款额度

不同的银行在贷款额度上会有所不同，因此您需要了解每个银行的贷款额度限制以及相应的利率和条件等信息。

2、合理规划还款计划

对于任何一项贷款，规划合理的还款计划是非常重要的。您需要制定一个合理的还款计划，确保每月都有足够的资金用于还款。

3、选择可信赖的银行机构

在选择银行机构时，不仅需要考虑利率和条件等外在因素，还需要考虑银行机构的声誉、资质、服务质量等因素。只有选择可信赖的银行机构，才能保证贷款过程安全顺利，并且在还款过程中获得更好的服务。

四、小结

申请深圳房贷异地办理虽然有一些难点和注意事项，但是只要您做好充分的准备和合理的规划，就可以顺利完成贷款申请，并享受在深圳购房的乐趣。最后，建议您选择可信赖的银行机构，制定合理的还款计划，并保持良好的信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。