摘要：深圳作为中国经济发展最快的城市之一，房价水平也一直居高不下，许多人利用自己的房产进行抵押贷款。然而，面对此类贷款，有一些注意事项需要我们认真了解和遵守。本文旨在深入解析深圳房本抵押贷款注意事项，为读者提供参考和引导。

一、有哪些房产可以进行抵押？

1、个人住房：根据《物权法》的规定，个人拥有的住房可以进行抵押贷款。不过，需要注意的是，房产必须是产权明晰的商品房，而且须符合国家的法定建设标准。

2、商用房：除了个人住房，商业用途的房产也可以进行抵押贷款，通常包括商业楼宇、厂房等。

3、车位：如果你拥有的是停车位，一些银行也会将其列为抵押品之一。

二、抵押贷款需要提供哪些资料？

1、购房合同和《不动产权证》：这是证明产权的必要文件。如果购房合同和《不动产权证》上的房主不是贷款人本人，则需要提供转让协议，且协议上需要满足公证机构认证过。

2、个人身份证：贷款人本人的身份证必不可少，如果需要多人借款，其他借款人的身份证也需要一并提供。

3、还款证明：如果有其他贷款需要还款，需要提供还款证明，以证明你的偿还能力。

三、抵押贷款需要注意哪些问题？

1、注意还款期限：抵押贷款的还款期限一般会比较长，建议贷款人要有一个详细计划，定期还款以避免到期不能偿还的情况。

2、注意利率和手续费：抵押贷款的利率通常较高，此外还需要缴纳一定的手续费，需要仔细计算。

3、抵押物评估：贷款机构会对房产进行评估，以确定能够抵押的贷款额度，需注意评估的价格是否符合市场价格。

四、如何选择抵押贷款机构？

1、信誉度：选择有口碑和信誉度好的机构，可以避免一些风险。

2、产品优势：评估机构的产品是否适合自己，包括利率、期限、还款方式等。

3、服务质量：了解评估机构的服务质量，是否有专业的客服人员和售后服务。

五、总结：

在深圳房本抵押贷款时，需要注意提供的资料、评估抵押物和选择评估机构的信誉度、产品优势及服务质量等因素。我们应该认真了解审批流程、计算资金流动性及利率信息等等，以确保我们在利用房产进行贷款时的资金安全，避免相关风险的发生。

本文由深圳贷款公司整理。