摘要：本文主要介绍深圳房屋银行贷款认房全攻略。通过本文，读者能够全面了解深圳房屋银行贷款认房的流程、要求和注意事项，以及各种资料准备工作。

一、贷款认房的流程

1、初步了解资质：在选择银行前，先对自己的资质进行初步了解，包括负担能力、工作稳定性以及信用记录等等。这些因素将直接影响到申请到的贷款额度和贷款利率。

2、选择银行并提交意向申请：选择最适合自己的银行，并提交贷款申请。大多数银行会提供在线申请表格，可以在其网站上填写。一旦通过评估，银行会向借款人发出预审批准书。

3、提交相关资料和文件：基于银行的预审批准书，借款人需要提交其身份证、银行流水、工资单以及其他与贷款有关的文件。

4、银行完成评估：银行会对借款人提交的所有信息进行审核并进行综合评估。在这一步中，银行会考虑借款人的收入、负债、信用记录，以及物业等因素来评估贷款的风险。在完成评估后，银行将根据相应的贷款条件来做出是否批准贷款的决策。

5、贷款签约和放款：如果被批准，银行会向借款人发出正式授信批准书。借款人需要前往银行签署合同和其他相关文件，最后银行将直接向开发商或卖方付款，实现放款。

二、贷款认房的要求

1、申请人应满足银行的借款条件，如收入稳定，征信记录良好等。

2、申请人提供的物业或房屋应符合银行的要求，例如房屋按揭贷款的购买年限要求、物业管理是否规范等。

3、银行要求申请人的负担能力达到一定水平，即每月还款额不能超过其可支配收入的50%~60%。

三、贷款认房的注意事项

1、在申请贷款前，需要对自己的还款能力进行认真评估，避免贷款后出现无法承受的经济压力。

2、在申请贷款之前，需要先了解银行的政策和要求，并按要求准备好相关资料和文件，以达到成功申请贷款的目的。

3、在贷款期间，需要确保按时还款，避免出现逾期等情况。

四、贷款认房的资料准备

1、房产证及其复印件。

2、房屋购买合同原件以及复印件。

3、个人身份证以及所有共同贷款人的身份证复印件。

4、银行流水账单以及其他贷款证明文件。

5、申请信用报告，且应保证债务记录良好。

五、总结

综上所述，深圳房屋银行贷款认房的过程虽然看起来比较繁琐，但只要申请人在办理前掌握相关要领，按照银行的规定来办理，就能够顺利申请贷款，实现购房的梦想。

本文由深圳贷款公司整理。