摘要：本文围绕深圳抵押房贷上征信的影响期限及注意事项进行详细阐述和探讨，引导读者了解深圳抵押房贷及征信方面的相关问题。

一、抵押房贷与征信介绍

1、什么是抵押房贷？

抵押房贷是指借款人以房屋作为抵押品，向银行或其他金融机构申请贷款的一种贷款方式，常用于购房、投资房产等方面。

2、什么是征信？

征信是指通过向个人或企业收集其信用信息，加工分析后形成信用报告，为金融机构、担保机构、房地产开发商等提供信用评估信息的一种服务。

二、抵押房贷对征信的影响

1、抵押房贷的征信查询记录

申请抵押房贷时，银行或其他金融机构通常会查询个人征信报告，产生征信查询记录。这一记录将在个人征信报告中保留2年，在贷款到期后自动消除。

2、抵押房贷对信用评分的影响

抵押房贷常常是一项较大的负债，对信用评分有着重要的影响。如果借款人能够按时还款，对个人征信报告将产生积极的影响，反之则可能导致征信报告的信用评分下降。

3、抵押房贷对申请其他信贷业务的影响

申请其他信贷业务时，银行或其他金融机构通常会查看个人征信报告，抵押房贷也将成为考察的内容之一。如果抵押房贷还款情况良好，将有助于增加其他信贷业务申请的通过率。

三、需要注意的事项

1、抵押房贷还款情况要及时完善

抵押房贷还款情况是银行或其他金融机构评估信用风险的重要依据之一，还款记录要及时在个人征信报告中完善。

2、谨慎选择贷款期限

选择合适的贷款期限非常重要，应根据自身的还款能力和未来的经济状况合理规划还款计划。

3、不在多个银行贷款

在多个银行借贷将影响个人征信报告的信用评分，降低未来贷款申请的通过率，应避免过度借贷。

四、影响期限

1、征信查询记录保留期限为2年

2、个人征信报告中有关抵押房贷以及还款情况的信息，将在抵押房贷还清后6个月内保留，随后自动消除。

五、总结

本文介绍了深圳抵押房贷上征信的影响期限及注意事项，抵押房贷对征信的影响主要表现在征信查询记录、信用评分以及其他信贷业务的申请方面。谨慎选择贷款期限、及时完善还款记录、避免多银行借贷是使用抵押房贷时的注意事项。征信查询记录的保留期限为2年，抵押房贷相关信息的保留期限为抵押房贷还清后6个月。

本文由深圳贷款公司整理。