摘要：本文将介绍深圳新规：房抵贷款要求明细，重点阐述读者必须知道的五个要点，为读者提供全面背景信息，以引出读者的兴趣。

一、新规要点1：房屋是否符合贷款要求

深圳新规要求，申请房抵贷款的房屋必须符合以下条件：

1.房屋使用权名下为贷款申请人。

2.建筑状态完好无损、无严重缺陷同时符合相关法规。

3.无装潢物、租赁合同等占用房屋的情况。

如果房屋不符合以上要求，将无法申请房抵贷款。

二、新规要点2：申请人资质要求

在申请房抵贷款时，贷款申请人必须具备以下基本资质：

1.符合国家法律法规的规定，能够承担借款本金和利息的还款能力；

2.有稳定的经济来源或有足够的担保方式；

3.老年人借款年龄限制提至70周岁。

同时，申请人还需要提供相应的身份证明、收入证明等相关材料。

三、新规要点3：贷款额度和期限

深圳新规规定，房抵贷款的额度为房屋评估的80%。同时，根据借款人的还款能力和贷款用途等因素综合考虑，可调整贷款额度。

贷款期限最长不超过20年，未偿还本金及利息总额不得超过借款人房屋评估价值的75%。

四、新规要点4：利率和还款方式

房抵贷款的利率和还款方式，根据国家有关政策规定和央行制定的框架利率自行确定。同时，按时足额还款是借款人的法律义务，房屋出现问题，由借款人自行承担全部责任。

五、新规要点5：提供有效担保

为了确保房抵贷款风险控制，借款人必须根据相关规定提供有效的担保。有效担保包括但不限于房产、汽车、存款等。

结论：

本文对深圳新规：房抵贷款要求明细的五个要点进行了详细阐述，并提供了背景信息和相关解释。这些要点对于想要申请房抵贷款的个人来说至关重要。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大借款人咨询，合作共赢。