摘要：本文详细介绍了深圳房抵贷全流程分解，包括什么是深圳房抵贷、如何办理深圳房抵贷、深圳房抵贷的优缺点以及押房快贷不到5天的现象等。通过本文的介绍，读者可以更好的了解深圳房抵贷这种贷款方式，对于准备办理深圳房抵贷的人也有一定的帮助。

一、什么是深圳房抵贷

深圳房抵贷是指以深圳市的房屋为抵押品，向银行或金融机构申请的一种抵押贷款。深圳房抵贷可以帮助业主解决资金短缺问题，常常用于房屋装修、创业投资、子女教育等方面。房屋经过评估确定价值后，可以申请一定金额的贷款，业主在贷款期限内按照约定还款计划进行还款。

深圳房抵贷最大的一个卖点就是押房快贷，即抵押快速贷款，贷款放款快，最快只需要5天就能完成整个贷款过程。这通常是业主急需资金时所选择的一种贷款模式。

二、如何办理深圳房抵贷

1、了解房屋评估价格

深圳房抵贷的贷款额度是按你给定房屋的评估价值来获取的，因此在申请前需要了解房屋的市场价值和评估价值。可以向银行、物业公司或第三方房屋评估公司进行咨询，以便对深圳房抵贷贷款额度有一个大致的了解。

2、办理房屋抵押登记

为了证明房屋的所有权归属，必须进行房屋抵押登记，并且经过抵押登记后，才能够将该房屋作为抵押物品。在深圳市的房屋抵押登记中心，只需要提供相关资料和房产证即可。

3、选择银行或金融机构办理深圳房抵贷贷款

在确定房屋评估价值和经过抵押登记后，可以选择信誉较好、高度可信、贷款额度适宜、利率低等的银行或金融机构进行贷款申请。选定银行和金融机构后，需要提供自己的基本资料和房屋抵押证明，银行则会对贷款人进行审核，并完成资料准备工作。

4、等待批准

银行在收到申请人的资料后，会对贷款人以及房屋的评估价值进行评审，如果确实符合银行的申请要求，则会进行批准。

5、贷款发放

如果批准通过，银行会将贷款金额发放到申请人账户中，贷款人也需要在贷款期限内按照银行的要求进行还款。

三、深圳房抵贷的优缺点

1、优点：

（1）深圳房抵贷贷款额度高，可以满足业主的大额资金需求；

（2）深圳房抵贷办理流程简单，抵押申请即可，没有更多的要求；

（3）深圳房抵贷的期限比较灵活，可以根据贷款人的需求选择期限。

2、缺点：

（1）深圳房抵贷的利率比较高，贷款人需要承担较高的还款压力；

（2）深圳房抵贷贷款期限极为严格，如果还款不及时，有可能会被银行拍卖。

四、押房快贷不到5天是怎么实现的

深圳房抵贷的押房快贷是指快速抵押贷款，最快只需5天，这是怎么实现的呢？首先，由于计算非常准确，所以对房屋评估的时间不需要很长，而且一般情况下，由于抵押物品及其评估程序的规范，押快贷不会出现某些争议所导致的时间的拖延。然后，由于深圳房抵贷的金融机构灵活敏捷，处理业务的效率相当高，处理时间很快，所以整个贷款流程可以顺利的进行。

五、总结

深圳房抵贷是一种常见的贷款方式，常常应用于房屋装修、创业投资、子女教育等方面。深圳房抵贷的整个流程比较简单，只要确定房屋评估价值和经过抵押登记即可，同时也有它的优缺点。押房快贷不到5天也成为它的一个卖点。

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