摘要：本文介绍深圳房屋二押贷款攻略，详解二押流程、注意事项及申请技巧。在深圳这个房价高企的城市，很多人需要贷款二次抵押房屋来解决燃眉之急，但是由于特殊的政策和流程，很多人对于二押贷款一无所知。本文旨在提供深入的解读，帮助申请人了解二押贷款的相关问题。

一、二押流程

1、确认抵押物：首先需要确认房屋的所有权性质、面积、以及已存在的抵押、查封等情况。

2、了解利率：二押的利率通常高于首次抵押，需要了解市场上银行的政策限制和各家机构的利率。

3、提交申请：申请人需要向银行或金融机构递交申请，同时提供房产证、借款合同等相关材料。

4、评估房屋价值：银行或金融机构会根据申请人提供的房产材料，对抵押物的价值进行评估。

5、签订贷款合同：在评估完毕后，银行或金融机构会与申请人签订贷款合同。

二、注意事项

1、二押风险：贷款人应该仔细了解二押贷款的风险，特别是在应对非正常还款时应该有应对策略。

2、现有抵押情况：贷款人应该了解房屋已有的抵押情况、产权情况、并在办理贷款时确认与原抵押权人的合作关系，避免产生抵押权纠纷。

3、申请流程：贷款人应该了解申请二押贷款的流程和材料，尤其是在对贷款机构进行了解后，可以提前准备好相关材料。

三、申请技巧

1、选择正规金融机构：贷款人应该选择正规金融机构，如银行等，避免因与非公正的机构合作而遭受金融风险。

2、认真审视合同：贷款人应该认真审视贷款合同，了解自己的还款期限、还款方式、利率等相关信息。

3、准备相关材料：贷款人申请贷款时需要提供相关材料，应该提前准备好齐全，避免在申请过程中产生耽误。

四、注意事项

1、做好还款计划：贷款人应该制定合理、科学的还款计划，以保证按时足额还款。

2、及时更新资料：若过程中发生房屋面积、产权、抵押情况等变化，应及时更新相关资料，避免产生拖延和风险。

3、避免过度贷款：贷款人应该根据自己的还款能力，避免过度贷款，以免影响日常生活和投资规划。

五、总结

深圳房屋二押贷款需要遵循相关流程和注意事项，尤其是选择正规金融机构和了解合同、还款计划等问题。贷款人应该谨慎考虑自己的还款能力和风险承担能力，制定合理的还款计划，做好风险应对准备。

本文由深圳贷款公司整理。