摘要：本文将详细介绍深圳房贷每月还款多少，分别从贷款方式、利率、贷款金额和还款年限四个方面进行分析，并提供具体的还款计算方法，让读者更加全面地了解深圳房贷情况。

一、贷款方式

1、商业贷款

商业贷款是通过银行等金融机构获得的贷款形式，是购房者最普遍的选择。其可以分为按揭贷款和组合贷款两种方式。按揭贷款是指银行按一定比例提供贷款，贷款人用按揭房屋作为抵押还款。组合贷款是指银行提供不同比例的贷款，其中一部分可以选择公积金贷款，一部分可以选择商业贷款。

2、公积金贷款

公积金贷款是指贷款人按照国家规定的比例，以公积金作为抵押获取的贷款，其优惠利率相较于商业贷款更为优惠，但贷款金额相对较小。

二、利率

1、LPR

LPR是贷款市场报价利率的简称，是贷款利率的重要参考。2019年8月起，银行贷款利率由原定的以人民币贷款市场报价利率（LPR）挂钩的基准利率转为LPR定价。

2、存款基准利率

存款基准利率是人民银行规定的我国金融市场的最低利率，部分商业银行的房贷利率还是采用存款基准利率加点的方式计算。

三、贷款金额

贷款金额由购房者的购房需求所决定，不同的购房者贷款金额存在差异。

四、还款年限

还款年限是指贷款人按照约定的年限，将贷款本息还清。

在上述四个方面的基础上，深圳房贷每月还款计算方法如下：

每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）

其中，贷款本金等信息需要与购房者及银行沟通确认，相关参数为月利率=年利率÷12，还款月数=还款年限×12。

五、总结

深圳房贷每月还款额是由多种因素影响的，包括贷款方式、利率、贷款金额和还款年限等。购房者应当根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款方式，并且通过详细的利率计算和还款方式比较，选择最合适的银行。

本文由深圳贷款公司整理。