摘要：

深圳房抵贷是指通过抵押房产来获得贷款。然而，深圳市有一系列的规定与限制，其中之一就是年龄限制。本文主要介绍深圳房抵贷限制年龄的关键条件，并探讨对于不同年龄层的人群的影响。通过阅读本文，读者可以了解到深圳市房抵贷的年龄限制相关信息。

一、限制年龄的政策规定

1、深圳市住房和建设局规定，房抵贷年龄范围为 22 岁至 65 岁；

2、申请人的年龄+贷款期限不能超过75岁；

3、非本地户籍居民的最高年龄限制为 60 岁。

二、影响年龄的因素

1、收入水平：收入水平是影响贷款额度、还款能力的主要因素，所以对于不同工资水平的人群，对于贷款额度的要求也不同；

2、工作年限：深圳市对于房抵贷的申请人的工作年限要求在 2 年以上，这也是影响年龄的一个因素；

3、房产的估值：房产的估值是影响贷款额度的主要因素之一，不同的估值也会影响到贷款的额度以及年龄限制；

4、个人信用记录：对于有过不良信用记录的人群来说，不但会对申请贷款额度产生影响，也可能对年龄限制产生影响。

三、年龄对于申请房抵贷的影响

1、对于较年轻的申请人：在年轻人不具备足够资产证明的情况下，申请房抵贷是一种选择，但是年龄限制又成为了一道难以逾越的屏障；

2、对于中年人：中年人在工作和收入方面都要比年轻人更加的稳定，因此这个年龄层的人群能够更好地满足贷款的各项条件，获取贷款也较为容易；

3、对于年龄较大的人群：对于年龄较大的人来说，年龄限制可能成为他们申请房抵贷的屏障，这些人往往是因为子女教育、养老等原因申请，但年龄限制成为了他们最大的阻碍。

四、解决年龄限制问题的方法

1、选择更加适合的申请贷款方式；

2、增加家庭财务收入，扩大资产规模；

3、寻求更专业的贷款咨询，获取更多的贷款信息。

五、总结

深圳市规定的年龄限制是影响房抵贷的一个重要限制条件，对于不同年龄层的人群，有不同的影响和挑战。因此，在选择房抵贷时，需要了解清楚自己的年龄是否符合规定，同时也需要根据自己的具体情况进行相应的安排和规划。

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